• Verkocht

Kemphaan 5 1722 JB Zuid-Scharwoude Zuid-Scharwoude

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 986 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 949.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2022
Verkoopdatum
25 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed gebouwde charmante vrijstaande villa aan doorgaand vaarwater en mogelijkheid tot slapen op de begane grond.

In het prachtige woon/natuur gebied Rijk Der Duizend Eilanden mogen wij u een goed onderhouden “boerderij stijl” villa aanbieden aan het vaarwater. Vanuit de eigen tuin vaart u vanuit hier overal naar toe. Wie kan dat zeggen! Gebouwd door een gerenommeerde aannemer, Sinnige bouw, is de villa ook in de loop der jaren heel goed onderhouden. Er is een grote tuin met buitenkeuken en tuin(bad)huisje waar u heerlijk kunt genieten van uw vrijheid, water en natuur. Heerlijk rommelen in de tuin, kinderen welke af en aan varen, in de winters schaatsen, kortom genieten.

Een ruime oprit voor meerdere auto’s en zonnige voortuin, aan de overzijde kijkt u uit op het water en in de natuurlijke omgeving. De Kemphaan 5 ligt in een zeer vriendelijke straat met rondom gelijk gestemde villa’s. Als Makelaars in exclusief wonen, kunnen we toezeggen dat u hier heerlijk gaat wonen en kinderen een enorm plezier doet.

Kom Binnen,

Entree, ruime hal, toilet, trapopgang, deur naar de woonkamer, deur naar de woonkeuken en toegang naar de ruime ruimte met berging en bijkeuken, voorheen garage. De woonkamer met openhaard welke ook uitkomt in de keuken is sfeervol en licht. Rondom ramen en dubbele deuren naar de riante achtertuin. De woonkamer is op uw eigen kleuren na direct klaar voor gebruik. Vanuit de kamer of de hal bereikt u de gezellige woonkeuken. De keuken is licht, netjes en voorzien van de hedendaagse apparatuur. De keuken is aan de voorzijde gelegen en vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht naar de voorzijde met zicht hebt op het groen en het water. De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming.

Begane grond slapen? Het is zeker mogelijk. Of een riant kantoor of werkplek aan huis? Of misschien een aparte speelkamer voor de (klein) kinderen? Dit mooie huis biedt op de begane grond deze mogelijkheid. Vanuit de entree is er een aparte ruimte waar u dit eenvoudig kunt realiseren. De ruimte kent nu openslaande deuren naar de voorzijde welke u bijvoorbeeld kunt vervangen door een glazen pui. Dan hebt u het mooiste uitzicht en een extra ruimte die u kunt invullen zoals het u past.

Eerste etage:
Op de eerste etage zijn drie goede slaapkamers een extra kamer en een badkamer aanwezig. De slaapkamers zijn keurig en ook hier geldt eigen kleur aanbrengen, wellicht een dakkapel als u het groter wenst en dan slapen. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafel. Natuurlijk begrijpen wij dat over smaak niet valt te twisten. Alles werkt en u hoeft niets te vervangen. De extra kamer kan prima een kleding kamer worden, of u betrekt deze simpel bij een andere kamer. Aan u de keuze uiteraard.
Er is een vierde of zo u wilt een vijfde kamer. Deze is apart via buitenom te bereiken. Dus voor een puber kind bijvoorbeeld geweldig. Apart en toch aan huis. U kunt ook vanuit de slaapkamer op de eerste verdieping doorbreken en direct van binnenuit een toegang creëren. Zie plattegrond.

Garage:
Natuurlijk is er een garage. We zetten de auto weliswaar tegenwoordig niet vaak meer binnen, en toch is het fijn dat u over deze ruimte kunt beschikken. De garage meet ruim 8.5 meter lang en ruim 3 meter breed. Een geweldige ruimte voor fietsen, en andere spullen natuurlijk. Ook gereedschap kunt u hier met gemak kwijt. Er is een loopdeur en uiteraard kunnen beide deuren open. Deze ruimte is zeker een toegevoegde waarde.

Buitenleven:
Waar zullen we beginnen? Er is zoveel te genieten, een buitenveranda met terras verwarmer en buitenkeuken. Een aparte schuur voor tuinspullen of kussens, een riante achtertuin met de zon tot in de avond. Water aan twee zijden. U kunt uw boot gewoon aan eigen steiger aanleggen. Hoezo genieten? Aan de rechterzijde geen buren maar natuur. Kortom buitenleven is vrijheid, genieten en ontspannen. Buitenleven waar velen jaloers op zullen zijn.

Tot slot:
Deze villa staat op een kavel van rond de 1000 m2 in het prachtige Duizend Eilanden Rijk. Het ligt op fietsafstand van het dorp. Treinstation binnen 15 minuten bereikbaar en ook Alkmaar 20 minuten en Amsterdam 40 minuten zijn op korte afstand. Ook winkels, verenigingen, bioscoop en meer zijn op fietsafstand. U kunt vanuit eigen tuin varen naar een nabij gelegen meer en of naar Alkmaar of verder. Wonen in het Rijk Der Duizend Eilanden is uniek wonen in Noord Holland.

Interesse gewekt? U bent van harte welkom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 949.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.285
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
986 m²
Inhoud
663 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGEDIJK D 961
Kadastrale kaart
Oppervlakte
986 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.