• Verkocht

Kemphaan 6 1722 JB Zuid-Scharwoude Zuid-Scharwoude

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 922 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2021
Verkoopdatum
30 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WONEN IN HET RIJK DER DUIZEND EILANDEN

Bent u op zoek naar wonen aan het water, doorgaand vaarwater waar u vanuit eigen tuin overal naar toe kunt varen? Dan is dit wederom een kans welke wij u mogen aanbieden. Rietgans. Makelaars in exclusief wonen, verkoopt ook deze vrijstaande woning in het Rijk der Duizend Eilanden heel graag aan u.
Deze traditioneel gebouwde woning (steen/beton) op een ruime kavel van maar liefst 922 m2 is goed onderhouden en heeft rond om mooie kunststof kozijnen. (oktober 2016) Onderhoudsvrij en duurzaam. Het is nauwelijks van hout te onderscheiden!
De woning heeft een ruime garage met een verdieping die bereikbaar is via een vaste trap. Een extra slaapkamer of werkkamer kunt u hier eenvoudig realiseren. We denken graag mee. De woning is natuurlijk keurig onderhouden en toch gaat u er waarschijnlijk weer een eigentijdse draai aan geven waardoor het weer klaar is voor de volgende 20 jaar zullen we maar zeggen. U heeft rondom tuin en vrij uitzicht.

Indeling:
Entree, toilet, meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer. De woonkamer met open keuken is netjes en u heeft overal zicht op het groen. Zowel voor als achter kijkt u vrij weg u krijgt direct een vakantie gevoel. Natuurlijk gaat u de woonkamer naar eigen smaak inrichten, maar de materialen zijn degelijk en goed. De open keuken is ruim, licht en van alle gemakken voorzien. (mei 2011) Inbouw koffieapparaat, inbouw oven/magnetron, vaatwasser, groot gasfornuis met oven en afzuiginstallatie. De keuken heeft genoeg opbergruimte. Vanuit de keuken loopt naar de ruime bijkeuken. In de bijkeuken zijn op dit moment de wasmachine en wasdroger aanwezig en er is genoeg ruimte voor extra kasten waar voorraad en dergelijke kan worden bewaard. De bijkeuken heeft een deur naar de garage en de achtertuin.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig en een badkamer. De slaapkamers zijn allemaal netjes en ook voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is ruim en zal naar onze gedachte wel worden aangepast aan deze tijd. De verdieping heeft betonnen vloeren. Er is een mogelijkheid om vanuit deze verdieping een doorbraak te maken naar de verdieping op de garage zodat u een extra (werk) kamer kunt realiseren. Wij hebben daar indien nodig bouwkundige voor om de plannen door te spreken.

Tweede verdieping:
Deze is met een vlizotrap bereikbaar en is een opberg ruimte waar u veel van de niet dagelijkse zaken kunt opbergen.

Buitenleven:
Deze vrijstaande woning aan het doorgaand vaarwater staat op een perceel eigen grond van maar liefst circa 922m2. De tuin is rondom en u kunt zicht hier volledig uitleven. De achtergelegen tuin is zonnig, en u kunt er een buitenleven van maken waar u geheel tot rust komt. Het water en de schitterende woonomgeving doet de rest. Buitenleven is hier boomhut bouwen, vissen, varen, schaatsen, zwemmen alles kunnen doen wat u graag doet. Buitenleven in een royale tuin met volop zon en wij weten het, we wonen al jaren in het gewilde woon/natuurgebied, hier wonen en buiten zijn is een voorrecht.

Tot slot:
Het Rijk der Duizend Eilanden is een uniek gebied, dicht bij het treinstation van van Heerhugowaard, 15 minuten fietsen, Alkmaar op 15 auto minuten en Amsterdam binnen 40 minuten bereikbaar. Scholen, sport verenigingen, winkels en meer op fietsafstand. Kortom wonen in een omgeving waar niets meer verandert, natuur en wonen, gaan hier hand in hand.
Interesse gewekt? U bent van harte welkom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.070
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
922 m²
Inhoud
594 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (2020)

Kadastrale gegevens

LANGEDIJK D 962
Kadastrale kaart
Oppervlakte
922 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.