• Verkocht

Spoorstraat 45 9636 AS Zuidbroek Zuidbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 570 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2021
Verkoopdatum
14 januari 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze vrijstaande woning mag met recht een pareltje genoemd worden. De woning aan de Spoorstraat 45 in Zuidbroek is een vrijstaande jaren-30 herenwoning met een royale stenen garage en een ruime tuin. Wat deze woning extra prachtig maakt zijn de vele authentieke jaren-30 elementen die zich op en in de woning bevinden. Het geheel beschikt over maar liefst zeven slaapkamers en een werkkamer. Op de begane grond bevindt zich één van deze slaapkamers. Tevens bevindt de badkamer zich op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. De woning is gelegen op korte afstand van het winkelgebied van Zuidbroek en ook het treinstation ligt om de hoek. Heeft deze schitterende woning uw interesse gewekt, kom gerust een kijkje nemen bij dit pareltje!

Begane grond
Zodra u de woning betreedt, bevindt u zich in een sfeervolle hal die toegang biedt tot een ruime woonkamer. De woonkamer heeft een knusse zithoek en is voorzien van een ingebouwde houtkachel. Aan de andere zijde van de hal komt u via een gang bij de kelder, toilet, bijkeuken en de keuken. De landelijke keuken heeft verschillende inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, afzuigkap en kookplaat. Daarnaast bevindt de eerste slaapkamer en de badkamer zich op de begane grond. Kortom levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en een wastafel.

Eerste verdieping
Zodra u op de overloop staat, ziet u meteen de prachtige glas in lood-ramen. Wat een eye-catcher! Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan er eentje voorzien is van een sfeervol balkon. Daarnaast vindt u de op eerste verdieping een kantoortje met aansluitend een toilet met fontein.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. De ruime zolder biedt voldoende plek om uw spullen op te ruimen. Ook zijn er nog drie ruimtes die goed gebruikt kunnen worden voor extra slaapkamers, of bijvoorbeeld een kantoor of hobbykamer.

Tuin en omgeving
Vanuit de bijkeuken komt u in de diepe tuin terecht. Een zonnige tuin op het oosten met verschillende mogelijkheden voor een buitenterras. Wilt u liever in de schaduw zitten? Dan is dat ook geen probleem, want het vele groen biedt een hoop beschutting. De woning heeft een vrijstaande stenen garage waar u een auto in kwijt kunt.
U bevindt zich op loopafstand van verschillende voorzieningen, zoals de supermarkt, basisschool en het treinstation. Met de trein bent u met 20 minuten in Groningen en met de auto doet u er niet veel langer over.

Bijzonderheden:
* Authentieke jaren-30 woning;
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
* Glas in lood ramen;
* Maar liefst 7 slaapkamers;
* Dakgoten zijn vernieuwd in 2013;
* Nabij diverse voorzieningen en een treinstation;
* Diepe tuin met meerdere terrasmogelijkheden;
* SNN subsidie staat nog open;
* Vrijstaande stenen garage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.809
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
570 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

ZUIDBROEK E 1887
Kadastrale kaart
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
300 m² (30 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Alders Makelaars

Bel 0598-631313

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.