3D tour
41 Foto's 41
Alle media

Verkocht

Julianalaan 13 9801 BL Zuidhorn Zuidhorn

106 m² wonen
269 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 279.500 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 17 maart 2023
Verkoopdatum: 12 april 2023
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

De IDEALE COMBINATIE van RUSTIG WONEN in de nabijheid van alle VOORZIENINGEN.

Op létterlijk op steenworp afstand van het DORPSHART van Zuidhorn, staat deze in 1997 uitgebouwde HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met grote OPRIT en een grote vrijstaande GARAGE van 11.0 x 3.0 meter met een op-afstand-bedienbare-elektrische-sectionaaldeur.
De verzorgde achtertuin heeft de bezonning PERFECT op het ZUIDEN en naast een gezellig OVERDEKT TERRAS ook nog de beschikking over een LUXE TUINHUIS met dubbele tuindeuren.

De Julianalaan is een rustige authentieke laan met nog een leuk speelveldje voor de allerkleinsten aan het begin van de straat. Daarnaast bevindt het gezellige dorpscentrum, met o.a. de wekelijkse markt, de Dierenweide van de Oostergast én het trein-/busstation, zich hemelsbreed op nog géén 300 meter!

BEGANE GROND
Entree/hal met trapkast; een heerlijke lichte woonkamer met een grote schuifpui die direct toegang geeft tot het (overdekte) zonneterras en een compacte inbouwkeuken (samen ca. 38m2) die o.a. is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-magnetron-oven én een koelkast.

Vanuit de keuken aansluitend naar de uitgebouwde BIJKEUKEN annex achter-entree met het toilet, een garderobe en alle witgoedaansluitingen.

1e VERDIEPING
Grote overloop met een handig 'studie-hoekje'; 3 slaapkamers van ongeveer 17, 13 en 6m2 en een keurige badkamer (1997) met ruime inloopdouche, een wastafel en een wandcloset.

ONDERHOUD, ENERGIE & ISOLATIE
Deze woning is altijd bijzonder netjes bewoond & onderhouden en is recent:
* de meterkast uitgebreid met een extra kookgroep
* de Nefit Pro Line HR CW4 combi-ketel geplaatst door Boes Installatietechniek (2021)
* er gedeeltelijk nieuw HR++ beglazing geplaats (2018)
* de volledige schoorsteen gerenoveerd (2013: uitslijpen, schoonspuiten, voegen en impregneren)
* spouwmuurisolatie aangebracht middels thermoparels (2005)
* het dak geïsoleerd (1997)
Het huis wordt aangeboden inclusief buitenzonwering, de terrasoverkapping & de luxe tuinschuur (!)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 279.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.637
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1960
Toegankelijkheid: Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m²
Externe bergruimte: 37 m²

Perceel

269 m²

Inhoud

394 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Pro Line HR CW4 combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUIDHORN F 4828

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 269 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin: 88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort garage: Parkeerplaats
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Bel 0594-500020

Contact met de makelaar

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij van Santen de Hoog

Bel 050-3120991

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker (gerichte aankoop)

Julianalaan 13 Geschreven op 10 september 2023

9,5

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Soepel, direct en duidelijk, zaten voor het grootste deel op één lijn en het wederzijds gevoel bij het waarderen van de aan te kopen woning was tijdens de bieding effectief.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling