• Verkocht

Julianalaan 13 9801 BL Zuidhorn Zuidhorn

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 269 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 279.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2023
Verkoopdatum
12 april 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De IDEALE COMBINATIE van RUSTIG WONEN in de nabijheid van alle VOORZIENINGEN.

Op létterlijk op steenworp afstand van het DORPSHART van Zuidhorn, staat deze in 1997 uitgebouwde HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met grote OPRIT en een grote vrijstaande GARAGE van 11.0 x 3.0 meter met een op-afstand-bedienbare-elektrische-sectionaaldeur.
De verzorgde achtertuin heeft de bezonning PERFECT op het ZUIDEN en naast een gezellig OVERDEKT TERRAS ook nog de beschikking over een LUXE TUINHUIS met dubbele tuindeuren.

De Julianalaan is een rustige authentieke laan met nog een leuk speelveldje voor de allerkleinsten aan het begin van de straat. Daarnaast bevindt het gezellige dorpscentrum, met o.a. de wekelijkse markt, de Dierenweide van de Oostergast én het trein-/busstation, zich hemelsbreed op nog géén 300 meter!

BEGANE GROND
Entree/hal met trapkast; een heerlijke lichte woonkamer met een grote schuifpui die direct toegang geeft tot het (overdekte) zonneterras en een compacte inbouwkeuken (samen ca. 38m2) die o.a. is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-magnetron-oven én een koelkast.

Vanuit de keuken aansluitend naar de uitgebouwde BIJKEUKEN annex achter-entree met het toilet, een garderobe en alle witgoedaansluitingen.

1e VERDIEPING
Grote overloop met een handig 'studie-hoekje'; 3 slaapkamers van ongeveer 17, 13 en 6m2 en een keurige badkamer (1997) met ruime inloopdouche, een wastafel en een wandcloset.

ONDERHOUD, ENERGIE & ISOLATIE
Deze woning is altijd bijzonder netjes bewoond & onderhouden en is recent:
* de meterkast uitgebreid met een extra kookgroep
* de Nefit Pro Line HR CW4 combi-ketel geplaatst door Boes Installatietechniek (2021)
* er gedeeltelijk nieuw HR++ beglazing geplaats (2018)
* de volledige schoorsteen gerenoveerd (2013: uitslijpen, schoonspuiten, voegen en impregneren)
* spouwmuurisolatie aangebracht middels thermoparels (2005)
* het dak geïsoleerd (1997)
Het huis wordt aangeboden inclusief buitenzonwering, de terrasoverkapping & de luxe tuinschuur (!)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.637
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Pro Line HR CW4 combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUIDHORN F 4828
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Bel 0594-500020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.