Ring 1 3214 AT Zuidland Kern Zuidland

One of a kind! Dit uniek pand komt u geen tweede keer tegen. Een statige woning van onverwachte grootte, een geïsoleerde garage en veel privacy in de achtergelegen tuin… dat vindt u hier aan de historische Ring te Zuidland.
In 1907, zoals blijkt uit de jaartalsteen in de geveltop, is de voorgevel in Eclectische stijl geheel vernieuwd. Deze tuitgevel is voorzien van een pleisterlaag met schijnvoegen en cordonlijsten.
Zoekt u rust en ruimte maar wilt u niet te ver van een grote stad als Rotterdam wonen? Dan bent u hier aan het juiste adres! Met 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping, een zeer ruim bemeten overloop, zeer luxe uitgevoerde badkamer, zolderruimte met mogelijkheid tot het creëren van nog 2 slaapkamers op de 2e verdieping, een woonkeuken en een klassieke indeling met voor- en achterkamer ademt dit huis de sfeer van vroeger. Woorden kunnen de veelzijdigheid van dit object maar lastig beschrijven, dus komt u een kijkje nemen? Wij beloven dat het de moeite waard zal zijn!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via het hardstenen bordes betreedt u de imposante entreehal, welke vroeger dienst deed als kruidenierszaak/rookwaren. De antieke plavuizen, paneeldeuren en brede klassieke trapopgang vormen een prachtig geheel. Een lange gang met lambrisering geeft toegang tot de kelderruimte (125 x 610) onder een gedeelte van de woning. De ideale ruimte om wijnen op te slaan. De sfeervolle tuingerichte keuken bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en biedt alles voor de culinaire liefhebber. De neutrale inbouwkeuken is in een hoek opgesteld en voorzien van een Belgische hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, een vaatwasser en een carrouselkast. De antraciet Belgische hardstenen getrommelde plavuizen met vloerverwarming en het balkenplafond maken het geheel tot een zeer conforme ruimte waar het heerlijk vertoeven is. Het achterportaal met plavuizen en authentieke waterpomp biedt toegang tot de veranda en zonnig besloten achtertuin gelegen op het Zuidwesten. Aan de voorzijde van de woning treft u de voorkamer met (sier)haard. Een bijzonder detail in deze ruimte zijn de geïntegreerde binnenluiken. Vanuit de voorkamer heeft u een mooi uitzicht op de prachtige Ring van Zuidland dat pal voor de deur ligt. Vanuit de voorkamer is de achterliggende royale woonkamer bereikbaar. Deze beschikt over een natuurstenen schoorsteenmantel met openhaard en houten plafond met detaillering. Het woongedeelte heeft ramen aan de voor- en zijgevel en zorgen voor voldoende daglicht. De vloeren zijn afgewerkt met massief eiken vloerdelen.
Middels een aantal tredes is de lager gelegen bijkeuken toegankelijk. Deze is royaal opgezet, heeft authentieke plavuizen en is voorzien van de meterkast en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Deze praktische ruimte heeft een wasmachineaansluiting en plaats voor de droger. De aangrenzende garage is geïsoleerd, royaal opgezet en beschikt over een dakvenster en een uitstortgootsteen. In de aanwezige kastruimte is de c.v. combi-ketel (Nefit Ecomline HR, 2002) opgesteld.

1e verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via de vaste trap vanuit de entreehal. Ook op deze verdieping is de ruimte die dit huis biedt goed terug te vinden in o.a. de royaal bemeten overloop (700 x 675) welke voorzien is van 3 dakvensters, balkenplafond en 2 royale schuifkasten. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden. Wat dacht u van een biljarttafel of het creëren van extra slaapkamers? De genummerde balken werden naar verluidt in vroegere tijden gebruikt voor het drogen van de tabaksbladeren die in de winkel werden verkocht.
Aan de voorzijde van de woning treft u de twee sfeervolle slaapkamers van respectievelijk 15 m2 en 11 m2 met houten vloerdelen en prachtig uitzicht op de Ring. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer van respectievelijk 20 m2 met luxe badkamer (2018) voorzien van karakteristiek ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator, toilet, elektrisch bedienbare dakvenster met regensensor, vaste bank met verwarming alsmede vloerverwarming. De sfeer van toen in een hypermodern jasje.

Zolder:
Met een vaste steektrap vanuit de overloop komt u op de zolderruimte met een nokhoogte van 2.90 m. Deze open ruimte, met de spanten nog prachtig in het zicht, kan voor vele doeleinden worden gebruikt. Te denken valt aan extra slaapkamers of opslagruimte.

Tuin:
De achtertuin is ruim, fraai aangelegd waarbij goed rekening is gehouden met sfeer van het huis. De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft meerdere terrassen.
De tuin heeft een achterom welke uitkomt op de achtergelegen straat met parkeermogelijkheden op eigen terrein. Onder de garage is een berging van circa 13 m2 aanwezig welke toegankelijk is vanuit de tuin, een ideale plek voor de stalling van fietsen en/of uw (tuin)gereedschappen.

Kenmerken:
- aan de Ring te Zuidland gelegen op 372 m2 eigen grond
- nieuwe voorgevel in 1907
- voorzieningen binnen handbereik
- zeer royaal woonhuis met geïsoleerde garage, separate berging en omsloten tuin op het Zuidwesten
- in de keuken bevindt zich een authentieke waterput
- vanaf 2000 is het object gerenoveerd/gemoderniseerd met behoud van originele elementen
- volledig nieuwe kap gerealiseerd in 2000 met kraaldelen, isolatie en nieuwe oud Hollandse dakpannen
- nieuwe goten met klossen
- geïsoleerde tussenwanden en gevels
- luxe uitgevoerde moderne badkamer (2018) met karakteristieke uitstraling
- de garage is in 2009 gerenoveerd alsmede geïsoleerd
- meterkast: 12 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar

Een sfeervol huis dat door liefhebbers van nostalgische woningen niet onopgemerkt zal blijven!