• Verkocht

Poldersmeetlaan 39 3214 TP Zuidland Kern Zuidland

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2024
Verkoopdatum
12 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In rustige wijk gelegen bungalow met oprit, 2 slaapkamers, tuin met zonnig terras en oprit en een patioterras aan de achterzijde. De woning maakt deel uit van de 27 patiobungalows die ontworpen zijn door HDK-Architecten en onderdeel uitmaken van wijk "De groene kamers" in Zuidland. Deze woning is uitermate geschikt voor mensen die wel gelijkvloers en onderhoudsvrij willen wonen, maar (nog) niet in een appartement willen wonen. De woning uit 1998 heeft een woonoppervlak van ca. 80 m2 (excl inpandige berging) en 187 m2 eigen grond. Verwarming middels cv combiketel (AWB HR 1998). De woning is keurig onderhouden en is gelegen nabij winkels, supermarkt, school, bushalte. Natuurgebied "De Bernisse" ligt "om de hoek".

Omschrijving
Via de voortuin met eigen oprit is de woning bereikbaar. De tuin ligt op het zuid-oosten en is met het terras een heerlijk zonnige plek. Hier is ook een zonnescherm aanwezig.

Entree/ hal met garderobe en toilet met fonteintje.

Inpandige (fietsen)berging - ca. 3.62 x 1.69 m
De berging is bereikbaar vanuit de hal maar ook via de deur in de voortuin. Deze biedt plaats aan de wasmachineaansluiting. De meterkast bevindt zich in een aparte kast. De vloer is v.v. plavuizen.

Woonkamer - ca. 6.75 x 3.75 m
De heerlijk lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een schuifpui naar de voortuin en naar het patioterras in het midden van de woning. De gehele begane grond is v.v. een laminaatvloer. Door de patio en de raampartij aan de voorzijde is er veel lichtinval.

Keuken - ca. 3.10 x 2.74 m
De open keuken in hoekopstelling bevindt zich naast de patio en is v.v. spoelunit, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.

Patio - ca. 3.10 x 2.52 m
De patio bevindt zich in het midden van de woning en heeft een plavuizen vloer. Met een gezellig zitje is dit een heerlijke plek om rustig te genieten.

Slaapkamer I - ca. 3.75 x 3.30 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een heerlijk vrij uitzicht. De kamer is v.v. een praktische kastenwand.

Slaapkamer II - ca. 3.65 x 3.10 m
Deze slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft middels de schuifpui toegang tot het terras aan de achterzijde.

Badkamer - ca. 3.42 x 1.72 m
De betegeld badkamer beschikt over een wastafel, douchecabine, bad en 2e toilet.

Gangkast
Bergruimte/ ruime gangkast met opstelplaats van de CV-ketel en de unit van de mechanische ventilatie.

Terras achterzijde - ca. 3.40 x 3.10 m
Het betegelde terras/balkon met veel privacy grenst aan een waterpartij en heeft uitzicht op het achtergelegen weiland. Een heerlijke plek om in het zonnetje te genieten van een kopje koffie.

Bijzonderheden:
- gelijkvloerse patiobungalow met tuin en patioterras;
- bouwjaar 1998;
- gelegen op 187 m2 eigen grond;
- woonoppervlakte ca. 80 m2 met 2 slaapkamers;
- de woning is naar wens te vergroten met een opbouw/ kamer ofwel de patio overkappen;
- verwarming middels cv combiketel (AWB HR 1998);
- parkeren op eigen oprit;
- achterzijde aan water en vrij uitzicht over weiland.

Bijzondere voorwaarden:
In de koopakte wordt de "niet zelf bewoond-clausule" opgenomen.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.875
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning (patiowoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERNISSE B 861
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium, voortuin en zonneterras
Voortuin
60 m² (8,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Vreij Makelaardij

Bel 0181-745585
Een funda gebruiker
Poldersmeetlaan 39
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na een telefoontje snel een afspraak geregeld, verder goede begeleiding gehad. Ik ben zeer tevreden over deze makelaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.