• Verkocht

Halmersinge 56 9471 HR Zuidlaren Zuidlaren

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 586 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2021
Verkoopdatum
15 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

BEZICHTIGING OP AFSPRAAK: DONDERDAG 27 MEI 2021 VAN 13.00 - 17.00 UUR EN OP VRIJDAG 28 MEI 2021 VAN 13.00 – 17.00 UUR. GEÏNTERESSEERDEN DIENEN ZICH VOORAF VIA ONS KANTOOR AAN TE MELDEN VOOR EEN AFSPRAAK. U KUNT TOT VRIJDAG 4 JUNI 2021 18.00 UUR ONLINE EEN BOD UITBRENGEN OP DEZE WONING.

Verkoper biedt deze woning vrijwillig ter veiling aan waarbij de richtprijs een BIEDEN VANAF PRIJS is. U bent van harte welkom deze vrijstaande woning in het echt te bekijken tijdens bovengenoemde kijkmomenten. Via onze website kunt u alle relevante documentatie inzien en vervolgens online bieden op deze woning.

Leefsituatie:
Aan de rand van het mooie brinkdorp Zuidlaren op een steenworp van de karakteristieke brilvijver, landerijen en bosschages met wandelpaden en het vijftig bunder bos staat deze ruime vrijstaande woning met uitbouw en een royale tuin rondom. Deze fraai gelegen woning biedt haar toekomstig bewoners veel mogelijkheden om in alle rust wonen, werken en recreëren te combineren in een bijzonder prettige en rustige leefomgeving.

Zuidlaren beschikt over een overzichtelijk aanbod van winkels, horeca, basisscholen en voorzieningen en is gunstig gelegen tussen Assen en Groningen met uitstekende snelle verbindingen via zowel de A28 als het openbaar vervoer. Ook het Zuidlaardermeer, bossen en heide met wandelpaden en hunnebedden en Nationaal Park Drentsche Aa zijn op korte afstand gelegen met veel mogelijkheden om te ontspannen.

Woning:
Via het tuinpad aan de zijkant van de woning wordt de entree bereikt.

Indeling:
Begane Grond
Entree, hal vv. meterkast met digitale meter en glasvezel aansluiting, garderobe, toilet met wastafeltje, trap naar verdieping en toegang tot de provisiekelder (droog), woonkamer en keuken.
De doorzon woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, voorzien van vaste kastruimte (die eventueel weggehaald kan worden) en biedt veel lichtinval dankzij de grote aanwezige raampartijen, waarvan twee voorzien zijn van een te openen gedeelte. De twee aanwezige afgesloten rookkanalen kunnen eventueel weer in functie worden hersteld.

Gezellige leefkeuken met nette keukeninrichting, uitzicht op de tuin aan de zijkant en toegang tot de werkkamer op de begane grond, een mooie plek voor thuiswerken. In de keuken is een gasfornuisaansluiting maar op dezelfde plek ook een aansluiting voor elektrisch koken (met aparte groep in de meterkast). Er is een ook een water- en afvoer aansluiting in een nis in de werkkamer aanwezig voor een wastafel. Vanuit de werkkamer kijk je en kom je via een schuifpui uit op het ruime zongelegen terras. Vanuit de keuken vormt de bijkeuken (vv. witgoedaansluitingen) de verbinding met de berging. Deze is voorzien van aparte cv ruimte met verwarming middels Remeha HR lease cv-ketel en de achteringang. Aan de gevel bij de achteringang is een wateraansluiting en afvoerputje in de tuin/het terras.

Verdieping
Ruime overloop met raam, schuifkastenwand en toegang tot de diverse vertrekken. Er bevinden zich vier slaapkamers van resp. 16, 15, 10 en 9 vierkante meter, waarvan twee met (opengewerkte) vliering en één met balkon. In die kamer vormt de vliering een soort van split level met vast houten trapje en houten balustrade.
De master bedroom beschikt tevens over twee dakramen, een raam met uitzicht op de riante achtertuin, een wastafel met warm water, een berging en een kledingkastenwand. Ruime badkamer voorzien van dakraam, wastafel, ligbad en doucheruimte. Separaat toilet.

Tuin
De riante achtertuin is op het zuidwesten gelegen en geniet derhalve van optimale zonligging. De aanwezig druif heeft daarom veel lekkere druiven. Het vanuit de achteringang, het tuinpad en via de schuifpui van de werkkamer toegankelijke ruime terras kan beschut worden door de aan de pui gemonteerde zeer grote elektrisch aangedreven zonneluifel. Dankzij de ligging op de hoek en de weelderige beplanting, die de woonplaats van veel vogels, bijen en libellen vormt, biedt de tuin daarnaast een hoge mate van privacy.

Het verblijf in de tuin is dan ook alsof je vrij op het platteland woont. Aan de voor en zijkant vormt de (voor)tuin een prettige groenbuffer tot de straat. Achter in de tuin staat een ruime, vrijstaande houten garage (met elektra aansluiting) en een carport beide toegankelijk via dezelfde eigen ruime toegang tot de weg met parkeerplaats voor een auto (en ruimte voor een laadpaal).

Algemeen
Deze woning met bouwjaar 1961 biedt haar toekomstig bewoners een heerlijke plek met veel leefruimte en mogelijkheden zowel binnen, als om de woning als in de omgeving. De uitbouw is bijvoorbeeld geschikt voor een ruime dakkapel. De daken zijn dankzij de ligging uiterst geschikt voor zonnepanelen. Je woont en leeft in een vakantieparadijs met rust, ruimte en natuur!
Bouwtechnisch gekeurd! Energielabel aanwezig!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.365
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
586 m²
Inhoud
644 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

ZUIDLAREN H 2326
Kadastrale kaart
Oppervlakte
586 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
280 m² (20 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Goed Nieuws Makelaars BV

Bel 085-0479977

NVM aankoopmakelaar

Mennes

Bel 050-5272020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.