• Verkocht

De Oplang 11 9472 ZC Zuidlaren Zuid-Es

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 229 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2022
Verkoopdatum
25 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Fraai gelegen in het rustige straatje De Oplang staat deze 2^1 kapwoning (bouwjaar 1993) met erf tuin, ondergrond, bijkeuken en aangebouwde stenen garage. De woning is goed onderhouden en heeft een zonnige tuin die op het noordwesten ligt. De woning telt nu 3 slaapkamers maar het is eventueel mogelijk om op de 3e bouwlaag een 4e slaapkamer te realiseren. Na het bouwjaar van 1993 is er rond de eeuwwisseling een stenen garage aan de woning gebouwd.
Zuid-Es is een kindvriendelijke woonwijk van Zuidlaren en heeft een aantal wijkvoorzieningen zoals basisscholen, supermarkt en diverse sportverenigingen. Het centrum van Zuidlaren, met een ruim winkelaanbod, ligt op 5 minuten fietsen. Vanaf Zuid-Es is er tevens een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar o.a. de stad Groningen.
De woning staat op een perceel van 229m² eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met toiletruimte en meterkast (4 groepen en glasvezel). Straatgerichte L-vormige woonkamer die via de eethoek weer overloopt in de half open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookstel en een oven. De koelkast en de vaatwasser zijn losse apparaten. Via de keuken is er tevens een deur die toegang verleend aan de tuin.

Tuin
De tuin is keurig netjes aangelegd en ligt op het noordwesten. Zo kan men vooral in de middag en avond genieten van de zon.

Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 7m², 10m² en 14m². Badkamer met douche, vaste wastafel en een wasmachineaansluiting. In de badkamer is het mogelijk om een 2e toilet te installeren.

Zolder
Te bereiken middels een vaste trap. Hier is het eventueel mogelijk om een 4e slaapkamer te realiseren. Op de zolder bevindt zich de Cv-installatie (AWB Thermo Elegance 2015 lease).

Bijzonderheden
- Leuke eengezinswoning gelegen op een autoluwe locatie in Zuides
- Parkeren op eigen terrein
- 3 Slaapkamers, 4e mogelijk
- De CV-ketel is een leasevariant en kost € 39,54 per maand
- Aanvaarding in overleg (medio mei)

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroom woning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.010
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
229 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermo Elegance HR (gas gestookt combiketel uit 2015, lease)

Kadastrale gegevens

ZUIDLAREN M 1313
Kadastrale kaart
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (12,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.