• Verkocht

het Oelbred 30 9472 WJ Zuidlaren Zuid-Es

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 augustus 2022
Verkoopdatum
6 september 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In zeer geliefde straat gelegen helft van dubbel woonhuis met aangebouwde stenen garage en een tuin omringd door pracht en praal van de natuur.
Met een perceeloppervlakte van 309 m2 en de tuin op het zuiden waant u zich in een bos, zo vrij, rustig en groen.
De woning is levensloopbestendig te maken door de garage, gedeeltelijk uitgevoerd in spouw, rechtstreeks bij de woning te betrekken.

Vanuit de hal met toilet en vwt heeft u toegang tot de lichte woonkamer met semi-open keuken. De woonkamer is voorzien van een frans eiken parketvloer.
Tevens is er een mogelijkheid voor een gezellige haard in de woonkamer.
In de eetkamer aan de achterzijde van de woning treft u een fijne vaste trapkast aan en de keuken in hoekopstelling heeft een vaatwasser, vriezer, koelkast,
4 pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-magnetron en een elektrische oven. Aansluitend is er de bijkeuken met aansluiting voor witgoed.
Via de bijkeuken komt u in de garage, waarin een slaapkamer of werkkamer gerealiseerd zou kunnen worden, na enige aanpassingen.
De garage heeft tevens een bergzolder.
Het uitzicht naar voren is mooi, omdat het vrij is. In het verlengde van de rustige straat ligt een brink met dobbe.

Op de 1e verdieping bevindt zich een overloop met 3 slaapkamers en een keurige badkamer met douchegelegenheid en wastafel.

Door middel van een vaste trap komt u op de 2e verdieping waar de kinderen een gezellige chill-ruimte kunnen hebben of slaapkamer.
Ook voor de thuiswerkers is het een fijne ruimte, desnoods te vergroten door een dakkapel aan de achterzijde. CV ruimte op voorzolder.

Als u de foto's al heeft gezien hoeven we u niet meer te vertellen hoe prachtig de tuin is. Met een tuinhuis in de hoek en de vele bomen en planten
is het echt tot rust komen 's avonds na een vermoeide dag.
Kom kijken, we leiden u graag rond.

Bijzonderheden:
9 nieuwe zonnepanelen
Energielabel B
Vloer-, dak- en gevelisolatie
Isolerende beglazing (begane grond en tweede verdieping)
Garage heeft zolder, elektrische kanteldeur en aparte loopdeur
Garage is voorzien van elektra en water
Parketvloer in woonkamer nog nooit geschuurd, dus mogelijkheden voor een andere kleur oid.
CV Nefit combiketel van 2011

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.866
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
473 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUIDLAREN M 1047
Kadastrale kaart
Oppervlakte
299 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZUIDLAREN M 2325
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Zuidlaren

Bel 050-4094924

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.