• Verkocht

Havixhorst 35 9472 RK Zuidlaren Zuid-Es

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 november 2022
Verkoopdatum
18 november 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en prachtig verbouwde halfvrijstaande woning met stenen garage/schuur, royale oprit en fraai aangelegde tuin, gelegen in een rustige woonomgeving nabij sportvoorzieningen, scholen, bushalte en een supermarkt.
De woning heeft een vrij uitzicht zowel aan de straatkant als aan de tuinkant. Door de schuifpui in de woonkamer wordt binnen- en buitenwonen samengevoegd en dan ook nog eens met zicht op groen.

Via de vergrote entree/hal met vaste kast komt u in de lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui incl. elektrische screen en fijne laminaatvloer.
Vanuit de woonkamer is er toegang naar het zonneterras. De tuin is op het zuiden gelegen.
Aangrenzend aan de woonkamer treft u met een klein niveauverschil de tuinkamer met elektrische screen. Deze is ook zeer geschikt als studeer-/ slaapkamer.
De huidige eigenaar gebruikt het voor gezellig dineren met vrienden. Ook hier met het prachtig uitzicht naar de besloten tuin.
De nieuwe open keuken is van 2020 en voorzien van een 4 pits inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, close in boiler en afzuigkap.
Tevens is er een waterontharder, een hele fijne bescherming voor al het apparatuur in huis en voor uzelf. In de hal naar boven bevindt zich het modern toilet met wastafel.
De aangebouwde garage cq schuuruimte heeft een kanteldeur en aparte kunststof loopdeur.

Op de 1e verdieping treft u een overloop aan met 2 slaapkamers en de moderne badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en 2e toilet.

De 2e verdieping is toegankelijk via een luik en is begaanbaar, met de mogelijkheid om hier nog een 3e slaapkamer te realiseren. Tevens de CV ruimte.

De geweldige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Ook kunt u rechtstreeks, dmv een tuindeur) naar het bospad die erachter gelegen is.

Bijzonderheden:

Rondom kunstof kozijnen en deuren
Nieuw hoofddak van 2019
Nieuw platdak van uitbouw, 2022
Dubbel geïsoleerd dak in de uitbouw
Gehele woning van binnen gespact en horren geplaatst
Isolatie: dubbel glas (HR++), muur-, vloer- en dakisolatie
Bouwjaar: 1981
Parkeren: op eigen grond
Verwarming: HR combiketel Nefit
Het toilet en de badkamer zijn vernieuwd
De woning is voorzien van mechanische ventilatie, vernieuwd in oktober 2022
Het geheel is uitzonderlijk goed onderhouden en verbouwd
Energielabel is C, maar door de aanschaf van een nieuwe ketel, de huidige is van 2009, komt u al snel op label B en met zonnepanelen is het uiteraard weer een goede verbetering.

Zuidlaren is gelegen in een bosrijke omgeving vlak onder de stad Groningen nabij de Drentse Aa, het Hunzevallei en het Zuidlaardermeergebied.
Het is een typisch Drents brinkdorp met 7 brinken en heeft een gezellige uitstraling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.518
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUIDLAREN M 492
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Zuidlaren

Bel 050-4094924
Paula Nuij
Havixhorst 35
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marjan Fens heeft mij heel fijn en erg goed geholpen. Een snelle service, goed overleg en zeer deskundig advies. Frea Bartels heeft alle geduld, om je te begeleiden in het hele proces, je wordt goed op de hoogte gehouden. Kortom een echte aanrader, ik zou iedereen Makelaardij Zuidlaren aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaardij Zuidlaren
Fantastisch, wat een beoordeling. Bedankt! Het is altijd een feestje als alles zo gesmeerd verloopt. Eerst uw huis verkocht, die er tip top uitzag, dus we hebben het samen gedaan en de volgende dag al een nieuw huis aangekocht. Dank ook voor de fijne samenwerking en we wensen u alle geluk straks in het nieuw huis.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.