• Verkocht

Lindenhof 12 9471 RV Zuidlaren Westlaren

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 474 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 317.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2022
Verkoopdatum
4 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wil jij ook wonen in een woning met energielabel A+ ? 

Deze ruime hoekwoning In het rustige en kindvriendelijke Westlaren gelegen is gebouwd 1964 (bagviewer) en is de afgelopen jaren totaal verduurzaamd en uitgebouwd. Zo is de woning voorzien van dak-, vloer en gevel isolatie en zijn er kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, zijn de gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en zijn er nieuwe dakpannen gelegd. Dit wat betreft de isolatie en het exterieur van de woning. Van binnen is er een nieuwe keuken geplaatst, zijn de badkamer en het toilet vervangen, zijn er wanden gestuct, is de meterkast vervangen en is er een aanbouw aan de woonkeuken gekomen.Daarnaast ligt de woning op een prachtige locatie aan een wijkbrink in een woonomgeving met veel groen en beschikt het over een royale tuin.  In de woonwijk zelf zijn meerdere scholen en een supermarkt. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Zuidlaren en in de nabijheid van uitvalswegen naar Groningen en Assen en het prachtige bosrijke natuurgebied "De Drentse Aa".

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Entree in hal voorzien van toilet, kelderkast en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de lichte uitgebouwde woonkamer voorzien van een laminaatvloer. De gezellige woonkeuken uit 2018 is voorzien van inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot badkamer voorzien van vaste wastafel en douche. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (ca. 12 m², 9 m² en 5 m²).

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare ruime zolderkamer uitermate geschikt als puber-kamer of voor bergruimte. De zolder is voorzien van extra stopcontacten en een radiator.

Deze woning is goed geïsoleerd doordat er o.a. dak-, muur-, vloerisolatie is en doordat er kunststof kozijnen met HR++ glas is aangebracht. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen. 

Tuin
De woning heeft een besloten, brede en diepe tuin met voldoende ruimte voor het realiseren van een garage. De tuin beschikt over 2 verplaatsbare opslagboxen waarvan één wordt gebruikt als fietsopslag en voorzien is van elektra aan de binnen en buitenzijde. Ideaal voor het opladen van elektrische fietsen en klussen in de tuin.

Bijzonderheden:
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- In 2018 is er een nieuwe meterkast geplaatst;
- Royale uitgebouwde hoekwoning;
- Lichte woonkamer en woonkeuken;
- Besloten en royale tuin;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Gelegen nabij supermarkt, scholen, sportaccommodatie, uitvalswegen, natuurgebied, etc.
- Horren, zonwering binnenzijde en buitenzijde.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 317.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.995
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
474 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, huur

Kadastrale gegevens

ZUIDLAREN G 4305
Kadastrale kaart
Oppervlakte
474 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
255 m² (15 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Wildveen Makelaars

Bel 050-8200456

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.