• Verkocht

Lageweg 91 B 9472 TK Zuidlaren Zuid-Es

Uitgelichte kenmerken

  • 204 m² wonen
  • 662 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2022
Verkoopdatum
18 juni 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Vrijstaand en zeer ruim wonen aan de rand van het prachtige Zuidlaren, genieten van een schitterend vrij uitzicht over de landerijen vanuit je woonkamer en op fietsafstand van het centrum van Zuidlaren en Annen.

Deze heerlijke gezinswoning van maar liefst bijna 205 m2 woonoppervlakte en 6 ruime slaapkamers zal een zeer brede doelgroep aanspreken. Een passend huis voor een (groeiend) gezin en een buitenkans voor mensen met de wens om ruim te wonen en te kunnen werken aan huis of natuurlijk de combinatie van beiden.

De aangebouwde stenen garage is uitgevoerd in spouw en voorzien van isolerende beglazing en is, net als de bijkeuken aan de achterzijde met 1,5 meter verlengd, waardoor een garage van ca. 33 m2 (!) is ontstaan. Perfect dus voor uw hobby en de ruimte biedt, mocht u dat wensen, wellicht kansen hier een kantoor of slaapkamer op de begane grond te creëren. Het is wel duidelijk: dit huis heeft legio mogelijkheden.

De foto’s en video’s zeggen veel maar deze woning moet je echt beleven, ervaar de lichte en zeer grote woonkamer, de ruimte in huis, maar ook de bloemrijke tuin rondom de woning.

Indeling:
Begane grond
Via de oprit met ruimte voor maar liefst ca. 6 auto’s betreden we de woning. De entree biedt toegang tot het licht uitgevoerde toilet met fonteintje, de meterkast, de hardhouten trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is met bijna 75 m2, inclusief de open keuken, een heerlijke ruimte om in te leven. Het contact met de omliggende tuin is optimaal door de serre, de vele ramen en de grote schuifpui; in de zomer is uw tuin echt een verlengstuk van de woonkamer. In de voorkamer kunt u genieten van de vergezichten aan de oostzijde van Zuidlaren. De fijne tuin ligt ideaal op het zuidwesten. De keuken is uitgevoerd in lichte tinten en via de keuken bereiken we de praktische bijkeuken met aansluiting voor uw (witgoed-) apparatuur. De bijkeuken is met bijna 9 m2 lekker ruim en geeft toegang tot de achtertuin en via een binnendeur tot de garage. De garage is bovengemiddeld breed en lang, is voorzien van water en elektra en aan de voorzijde bereikbaar middels een deelbare deur en aan de achterzijde via een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop is ruim met een fraaie vide; het dakraam zorgt voor een prettige lichtinval voor zowel de overloop als de entree via de vide. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping en tot de vaste hardhouten trap naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers van respectievelijk ca. 11, 13, 14 en 14 m2. Verder een ruime (ca. 10 m2) badkamer met dubbele wastafel, 2e toilet, douche en ligbad en een fraaie designradiator. Aan de voorzijde is nog een inpandig balkon bereikbaar vanuit één van beide slaapkamers. Een ruime trapkast met veel praktische opbergruimte completeert het geheel.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop met vide zijn naast een berg-/stookruimte van ca. 4 m2 met de combi CV-ketel (2016) en de unit voor mechanische ventilatie ook de twee ruime slaapkamers te bereiken. De kamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning en meten ca. 13 en 17 m2. Heerlijk al die ruimte met 6 slaapkamers in totaal!

Buiten
De tuin rondom is fraai aangelegd en heeft elk moment van de dag wel een plek met óf schaduw óf zon. De zon komt aan de voorzijde van de woning op, gaat via de zuidzijde van de woning dan naar de achtertuin waar het tot in de avond heerlijk genieten is van de avondzon. Achter in de tuin staat een praktisch tuinhuisje, heel handig voor tuingereedschappen, kussens en andere zaken.

Omgeving
De woning ligt aan een rustige (30 km) weg. Op loopafstand een supermarkt, 2 basisscholen, een kinderopvang, diverse speeltuintjes, een dierenweitje, een sporthal en sportvelden. Het centrum van Zuidlaren én Annen is vlakbij (1,5-2 km).
Vanuit huis zijn diverse natuurgebieden (o.a. Drentsche Aa) op fietsafstand bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Voorzien van 14 zonnepanelen
- Alle 6 dakramen zijn vernieuwd in 2021 (kunststof kozijnen en HR++ beglazing)
- Geweldig vrij uitzicht over de landerijen waar geregeld o.a. reeën en hazen te zien zijn
- Bovengemiddeld ruim en heel licht door de vele raampartijen
- De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A)
- Vloerverwarming op de begane grond (exclusief garage en bijkeuken)
- Vloerverwarming in de badkamer
- Een houtkachel in de woonkamer
- Goed onderhouden en met liefde bewoond

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.186
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
662 m²
Inhoud
818 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG E325EC HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

TYNAARLO M 1562
Kadastrale kaart
Oppervlakte
662 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.