Suuddal 35 a 7921 EH Zuidwolde (DR) Zuidwolde kern

Gelegen in de populaire woonwijk Middelveen, heerlijk comfortabel, degelijk gebouwd en zeer royaal vrijstaand HERENHUIS met aangebouwde garage, overdekte parkeerplaats met brede oprit en een fijne zongerichte tuin, op een prachtig perceel van 560m². De woning is gelegen aan de rustige woonstraat tegenover openbaar groen met speeltuin.

Zuidwolde kenmerkt zich door de vele voorzieningen in het dorp, maar ook de centrale ligging ten opzichte van grotere steden als Zwolle, Groningen en Emmen (A28/A37). In het dorp is een busstation aanwezig met een verbinding naar Ommen, Meppel en Hoogeveen. Het verenigingsleven is volop in beweging en er zij in het dorp uitgebreide sportaccommodaties incl. een verwarmd buitenzwembad aanwezig. Zuidwolde is een van de grote dorpskernen van gemeente De Wolden. Prachtige wandel-/fietsroutes in de natuur zijn nabij de woning gelegen.

Bouwjaar 1997, inhoud 883 m³, gebruiksoppervlakte 275 m², waarvan wonen 219 m².

INDELING: Heerlijk lichte entree/halpartij met trapopgang en ruime toiletruimte v.v. fontein en hangend closet. De keukenruimte is straatgericht met prachtig vrij uitzicht. De keuken is in 2012 geheel vernieuwd en luxe uitgevoerd met inbouwapparatuur als inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer met 5 lades, vaatwasser, quooker, combi-magnetron en stoomoven. De woonkamer is tuingericht met schuifpui, gashaard en heeft door de vele raampartijen een prachtige lichtinval. Vanaf de hal is de werkkamer/slaapkamer van ca. 15m² bereikbaar. Tot slot de bijkeuken met zijdeur en doorloop naar de garage. De garage is geheel geïsoleerd, voorzien van een betonvloer, binnenkraan, tuindeur en extra ruime bergruimte boven het achterste gedeelte van de garage. Deze ruimte ligt achter de badkamer op de verdieping en het bijzondere is dat vanaf deze berging nog een 2e bergruimte toegankelijk is boven dit achterste deel van de garage.

1e VERDIEPING: Overloop met totaal 4 slaapkamers, de ouderslaapkamer is maar liefst 16,2m² groot, heeft een schuifkastenwand en geeft toegang tot het balkon. De 2e slaapkamer geeft eveneens toegang tot het balkon en is ca. 14,1m² groot. De 3e en 4e slaapkamers zijn beide ruim van formaat, resp. ca. 13,2m² en 11,5m² groot. Vanaf de overloop is bereikbaar de geheel betegelde wasruimte alsmede de ruim bemeten, complete badkamer. De badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, designradiator, hangend closet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

2e VERDIEPING: Via vaste trap bereikbare ruime verdieping, met een afgesloten bergruimte en zeer royale ruimte om een extra slaapkamer te realiseren.

BIJZONDERHEDEN:
- In 2012 nieuwe luxe inbouwkeuken geplaatst
- In 2020 zijn vervangen: nieuwe pomp voor de vloerverwarming, nieuwe CV ketel en nieuwe mechanische ventilatiebox
- De vloerverwarming is aanwezig op de begane grond (muv de garage) en op de 1e verdieping in de badkamer en wasruimte.
- In 2021 zijn er totaal 21 zonnepanelen geplaatst (energielabel A)
- Woning is nagenoeg geheel voorzien van horren, draai-kiepramen, trespa boeien/gootomlijsting etc..

BEZICHTIGINGEN ZIJN MOGELIJK OP:
Maandagochtend 17 mei
Woensdagmiddag 19 mei
Vrijdagochtend 21 mei

INSCHRIJVING:
Bij grote belangstelling wordt deze woning verkocht middels inschrijving. Indien wij over gaan tot deze procedure, wordt u tijdig ingelicht en ontvangen de kijkers die willen meedoen de inschrijvingstukken.

Dit prachtig vrijstaand HERENHUIS is goed onderhouden, luxe uitgevoerd, heerlijk royaal en comfortabel!