Burgemeester Tonckensstraat 24 7921 KC Zuidwolde (DR) Zuidwolde kern

Een buitenkans voor liefhebbers van vrij wonen op een ruime kavel met toch alle voorzieningen op loopafstand! In de kom van mooie dorp Zuidwolde staat deze goed onderhouden VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met garage/schuur en een grote tuin op het zuiden. Het huis bied heel veel leefruimte en o.a. een slaapkamer met moderne badkamer op de begane grond en vijf kamers op de verdieping. Het achterhuis wordt nu als opslagruimte en berging gebruikt, maar biedt goede mogelijkheden om hier nog een heel andere invulling aan te geven zoals bijvoorbeeld een extra slaapkamer, atelier, hobbyruimte, werkkamer enz. Het geheel staat op een riant perceel van 1.326 m2. De boerderij dateert van 1931 en heeft diverse verbouwingen ondergaan. De meest recente verbouwing (2015) is de moderne frisse badkamer op de begane vloer. De dichte keuken is in 2008 vernieuwd en de hal is in 2003 betegeld.

Begane grond:
- Entree en een mooie royale hal met een mooi betegelde vloer en een fraaie trap naar de verdieping, ruime provisiekast en garderoberuimte.
- Keurige toiletruimte (2002) met hangtoilet en wastafel betegelde wanden en vloer.
- Moderne en complete badkamer (2015) v.v. doucheruimte met 2 glazen deuren, ligbad, wastafelmeubel, hangtoilet, mechanische ventilatie, handdoek radiator, aansluiting wasmachine en een kunststof vochtwerend plafond.
- Ruime slaapkamer met schuifdeurkast (3-deurs) voorzien van laminaatvloer.
- Gezellige woonkeuken (ca. 18m²) met een nette inbouwkeuken uit 2008, deze keuken is voorzien van een een vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.
- Fijne ruime woonkamer (ca.32m²) aan de voorzijde, met schouw en gashaard (2013) en een mooie eiken vloer (ook in de keuken)
- Groot achterhuis met veel bergruimte, achterdeur en goede mogelijkheden om hier extra werk-/slaap-/hobbyruimte te creëren.

1e verdieping:
- slaapkamer 1: ligging aan de voorzijde (zuid), deze kamer is voorzien van een dakkapel met dubbel glas (2001)
- slaapkamer 2: ligging aan de voorzijde (noord), ook deze kamer heeft een dakkapel met dubbel glas
- slaapkamer 3: ligging in het midden (noord), deze kamer is voorzien van een vaste kast, een wastafel en een dakkapel
- slaapkamer 4: ligging in het midden (zuid) met een vast kast en dakkapel
- kamer 5: een wat kleinere hobby-/werkkamer v.v. dakraam

2e verdieping:
Via een vlizotrap vanaf de overloop is een bevloerde vliering met opslagruimte te bereiken.

Bijgebouwen:
Vrijstaande grote stenen garage (ca. 9,94 x 6,83) met schuurruimte en carport aan de achterzijde.

Aanvullende informatie:
- bouwjaar woning 1931
- perceelgrootte 1326 m²
- totaal gebruiksoppervlak wonen ca. 159m², inhoud ca. 910m³, overig inpandige ruimte ca. 54m², externe bergruimte ca. 68m².
- centrale verwarming met HR combiketel uit 2015
- in 2015 zijn 9 PV panelen geplaatst
- in 2001 is de woning geheel v.v. een nieuwe dakbedekking door geprofileerde dakpanplaat.

Deze woning is op afspraak te bezichtigen op:
- Vrijdagmiddag 19 november 2021
- Maandagmiddag 22 november 2021
- Dinsdagmiddag 23 november 2021

Bij grote belangstelling kan - in overleg met de verkopers - de verkoopprocedure worden aangepast naar "verkoop bij inschrijving" waarbij wij de NVM richtlijnen volgen.