Zende 19 7921 DC Zuidwolde (DR) Zuidwolde kern

Op een heel aantrekkelijk rustig plekje in een heel leuke kindvriendelijke wijk nabij het centrum, staat deze netjes onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met aangebouwde GARAGE-BERGING met ruime bergzolder, een oprit met parkeergelegenheid op het eigen terrein en een royale achtertuin op het oosten.

In de circa 12 meter diepe achtertuin staat een houten tuinschuur en er is een terrasoverkapping. De achtertuin grenst aan een leuke groenvoorziening met een kinderspeelplaats.

Het huis is in 1986 gebouwd en staat op een perceel van 300 m² eigen grond. De gebruiksoppervlakte wonen is circa 113 m², de aangebouwde garage/berging is circa 14 m² groot en de inhoud van deze woning is circa 436 m³. Bij de bouw is deze woning voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbele beglazing op de begane grond en in de dakramen op de 1e verdieping. Het energielabel is nu C, dat kan verbeterd worden door te investeren in aanvullende energiebesparende voorzieningen!

In 2020 is de buitenzijde nog geschilderd door een erkend schildersbedrijf, de cv-ketel is omstreeks 2015 vernieuwd, verder verkeert de woning in enigszins gedateerde staat en moet worden gemoderniseerd (keuken, sanitair, afwerking wanden en vloeren). Dit biedt een prachtige kans om dit huis helemaal naar eigen smaak en voorkeur af te werken! De achtertuin is voorzien van een eigen bron zodat u uw eigen tuin met grondwater kunt besproeien.

BEGANE GROND: entree en hal met trapopgang en meterkast. Gezellige woonkamer in L-vorm met een straatgerichte zithoek, hoekraam en een leuk ruim uitzicht door de straat. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met mooie schuifpui naar de achtertuin en een nette half open inbouwkeuken v.v. ingebouwde apparatuur (kookplaat, afzuigkap, koelkast) en veel kastruimte. Vanuit de keuken is en een doorgang naar een klein halletje met toiletruimte en een aangrenzende bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed aangebracht en er zijn een deur naar de achtertuin en doorgang naar de aangebouwde garage/berging. Deze ruimte heeft een bergkast met cv-ketel, houten deuren in de voorgevel en een ruime bergzolder.

VERDIEPING: overloop met een vaste trap naar de zolder. Er zijn drie slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde, twee kamers hebben een Velux dakraam. De badkamer is gedateerd en aan een vernieuwing toe. De badkamer is betegeld en ingericht met een douchecabine, wastafel en 2e wc.

ZOLDER: er is een ruime zolder met veel bergruimte en met een eenvoudige aanpassing (plaatsen tussenwand en deur) kan deze zolderverdieping worden verbouwd zodat er een 4e slaapkamer plus bergruimte is.

VERKOOPROCEDURE: bij grote belangstelling kan de procedure in overleg met de verkopers worden gewijzigd in de NVM-procedure 'verkoop bij inschrijving'. Belangstellende worden daarover tijdig en uitgebreid geïnformeerd en de NVM richtlijnen voor deze procedure worden daarbij gevolgd.