• Verkocht

Hoofdstraat 119 7921 AG Zuidwolde (DR) Zuidwolde kern

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 1.459 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2022
Verkoopdatum
9 februari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Stijlvol gerenoveerd en uitgebouwd STATIG VRIJSTAAND WOONHUIS met groot VRIJSTAAND MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW (geïsoleerd atelier/recreatieruimte/gastenverblijf/werkruimte met een keukenblok, douchecabine, slaapruimte en ruime zolder), NIEUW GROOT HOUTEN BIJGEBOUW (60 m²) waarin een carport (3 auto's) en schuur zijn gebouwd. Rondom het huis ligt een grote tuin met diverse terrassen, een grote oprit en grotendeels omheining met sierhekwerk. Dit heerlijk ruime familiehuis staat op een grote kavel van maar liefst 1.459 m². Het is gebouwd in 1954 en in 2013 gerenoveerd en aanzienlijk uitgebreid in een mooi aansluitende bouwstijl. Al met al een bijzondere grote eengezinswoning met veel leefruimte en een heerlijke grote tuin, centraal gelegen op een markante locatie, op loopafstand van alle centrumvoorzieningen en sportaccommodaties.

In 2012-2013 is het huis vrijwel geheel gerenoveerd en aanzienlijk uitgebouwd, daarbij zijn energiebesparende maatregelen getroffen, zoals het aanbrengen van isolerende beglazing, spouwmuurisolatie en isolerende schuimbeton vloeren. Op de zuidelijke dakvlakken van de woning en carport zijn in totaal 28 (!) zonnepanelen geplaatst voor de opwekking van ruim voldoende elektriciteit voor een gezin met elektrische auto. Ook is er een zonneboiler geïnstalleerd waarvan het water wordt opgewarmd d.m.v. twee zonnecollectoren. Het totale energieverbruik is daarmee verrassend laag. Ook zijn de buitenmuren geïmpregneerd. Bovendien is de woning voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren en kunststof boeidelen, zodat het een onderhoudsarme woning is geworden!

INDELING BEGANE GROND:
* entree/hal met trapopgang en trap naar een provisiekelder
* moderne toiletruimte
* sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met fraaie vloer v.v. vloerverwarming en een sfeerhaard (gas), twee ruime suitedeuren geven toegang tot de woonkeuken
* riante heerlijk royale woonkeuken in T-vorm met een comfortabele gaskachel, een moderne inbouwkeuken (geplaatst langs twee wanden) en een prachtige grote eetkamer met aangrenzend terras
* de keuken is o.a. voorzien van een Boretti fornuis, koelkast, vriezer, oven en afwasmachine, de eetkamer heeft openslaande tuindeuren naar het overdekte terras aan de achtergevel
* bijkeuken met zij-ingang en aansluitingen voor uw witgoed
* grote slaapkamer met schuifpui en doorgang naar de aangrenzende badkamer
* complete badkamer met inloop-doucheruimte, 2e toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel, ruim ligbad en vloerverwarming

INDELING VERDIEPING:
* centrale overloop met 3e toiletruimte
* moderne badkamer met wastafel en doucheruimte
* 5 slaapkamers met wastafels en diverse kasten en 1 kamer is voorzien van een deur naar het balkon aan de zuidzijde

VLIERING:
* bevloerde bergruimte met opstelling ventilatiebox, cv-ketel, zonneboiler en omvormer gekoppeld aan de zonnecollectoren

BIJGEBOUWEN:
1. Royaal nieuw vrijstaand houten bijgebouw, bestaande uit houten wanden en een plat dak. Dit gebouw omvat een grote 3-vaks carport voor 3 auto's en een afsluitbare schuurruimte
2. Groot vrijstaand multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin, bestaande uit dubbelwandige geïsoleerde gevels en een pannen gedekt zadeldak. Dit gebouw kunt u gebruiken als garage en gastenverblijf, atelier, thuiswerklocatie enz enz. Het is voorzien van een houtkachel, keukenblok, badkamer met wc en douchecabine en een leef/werk/studeerruimte.

EXTRA'S:
- moderne inbouwkeuken
- nieuwe kunststof kozijnen met draai-kiepramen en isolatieglas
- vloerverwarming
- gashaard in woonkamer
- 28 zonnepanelen
- 2 zonnecollectoren met zonneboiler (200liter buffervat)
- slaapkamers met vaste wastafels
- twee badkamers
- twee separate toiletruimten
- kelder met waterontharder
- vernieuwde vensterbanken, plafonds en binnendeuren
- vernieuwde dakgoten en hemelwaterafvoeren

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.042
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
66 m²
Perceel
1.459 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUIDWOLDE I 195
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.459 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
525 m² (35 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Stege Makelaardij

Bel 0528-371710

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.