• Verkocht

Drogterweg 24 7921 RK Zuidwolde (DR) Verspreide huizen Fort

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 1.032 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2022
Verkoopdatum
4 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In het prachtige en rustige buitengebied tussen Zuidwolde en Fort, staat deze goed onderhouden, charmante rietgedekte WOONBOERDERIJ op een perceel van 1.032 m². Bij de boerderij staan ook een vrijstaande GARAGE en een tuinhuis. De boerderij is omstreeks 1921 gebouwd en nadien in verschillende fasen verbouwd en verbeterd tot het uiteindelijk een heel comfortabele en karaktervolle woonboerderij is geworden, vol mooie sfeerbepalende elementen. De indeling en maatvoering maken het heel geschikt voor een kleinere huishouding (2-3 personen) en door het uit te breiden kan er prima een woonboerderij voor gezinsbewoning van worden gemaakt.

Rondom de boerderij ligt een goed verzorgde en gemakkelijk te onderhouden tuin met verschillende fruitbomen, twee ruime zonneterrassen en o.a. een besproeiingsinstallatie. Hier ervaart u een heel aangename combinatie van heerlijk vrij en buitenaf wonen terwijl het onderhoud weinig tijd en inspanning vergt.

Begane grond:
Mooie entree-hal met een antracietkleurige tegelvloer en de meterkast, deze is in 2013 gemoderniseerd en verbeterd. Nette toiletruimte. De badkamer is ingericht met een 2e toilet, wastafelmeubel en een royale doucheruimte. Achter een tussendeur bevindt zich het 2e deel van de hal, hier is de trap naar de verdieping geplaatst met praktische kastruimte onder de trap en een wasruimte. De vloer in dit deel van de hal en in een slaapkamer is belegd met oud estriken. In het voormalige achterhuis van de boerderij zijn een ruime ouderslaapkamer met vloerverwarming en een 2e slaapkamer gerealiseerd. De gezellige woonkamer met eetgedeelte en zithoek bevindt zich aan de voorzijde en is op het zuiden gericht. De kamer is in lichte kleurstelling afgewerkt en de aantrekkelijk sfeer is gecreëerd doordat bouwkundige elementen zoals een houten vloer, houten balkenplafond, ramen met roeden verdelingen en de gebinten in het zicht zijn gebleven. Bovendien is er een rookkanaal met houtkachel (ter overname). Er is aansluitend aan de kamer een een half open keuken met moderne keukeninrichting en openslaande tuindeuren naar het zonneterras aan de oostzijde. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een prachtig Boretti (6 pits) gasfornuis en oven, afzuiging geïntegreerd in het plafond, een ingebouwde combi-oven koelkast, vriezer en afwasmachine.

Verdieping:
De verdieping bestaat uit een grote overloop met veel bergruimte, een opstelplaats voor de cv-ketel en een slaapkamer aan de voorzijde.

Bijgebouwen:
- Vrijstaande garage/werkplaats, gebouwd in 1978, groot circa 7,25 x 3.10 mtr.
- Vrijstaande houten tuinschuur, groot circa 3,02 x 2,64 mtr
- Tuinkas (ter overname)

Aanvullende informatie:
- bouwjaar ca. 1921
- perceeloppervlakte 1032 m²
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m², inhoud ca. 518 m³
- centrale verwarming met radiatoren, gestookt via een recent vernieuwde Vaillant hr-combiketel (2019)
- aanvullend is er vloerverwarming in de grote slaapkamer en een houtkachel (ter overname) in de woonkamer
- warm water via de cv-ketel plus een boiler in de keuken
- isolatie: grotendeels dubbel glas en de rieten kap is aan de binnenzijde met leem afgewerkt.
- het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd
- eigen bron met besproeiingsinstallatie voor de tuin

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.771
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
1.032 m²
Inhoud
518 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant hr-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUIDWOLDE Q 307
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.032 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Stege Makelaardij

Bel 0528-371710
Dhr. Sins
Drogterweg 24
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bert-Jan Stege neemt de tijd voor je en voor de potentiële kopers. Hij geeft goede adviezen en neemt je als klant door het hele proces mee. Ook de presentatie van de woning op funda is om door een ringetje te halen. Wij zijn erg tevreden over de diensten van Stege Makelaardij
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.