• Verkocht

Nieuwe Dijk 13 7921 XB Zuidwolde (DR) Verspreide huizen Fort

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 38.680 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Verkoopdatum
15 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het schitterende buitengebied vol natuurschoon tussen Zuidwolde en Balkbrug staat deze netjes onderhouden VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met ruim 3,8 hectare grond waarvan circa 3,5 hectare weiland. Bij de boerderij ligt een keurig onderhouden tuin met gazon en fruitbomen, twee kassen en een ruim erf met veel schuurruimte.

Een bijzonder mooi gelegen woning in een prachtig landschap met o.a. het riviertje De Reest, het beeldschone Reestdal (Drents Landschap) en uitgestrekte natuurgebieden zoals natuurgebied "De Wildenberg" en "Takkenhoogte" met daarin gelegen de Meeuwenplassen. Echt een unieke mogelijkheid om vrij en buiten te wonen, idyllisch grenzend en uitgestrekte natuurgebieden!

De boerderij ligt op ruime afstand van de verharde weg, u bereikt het perceel via een goed onderhouden zandweg. Bij het oprijden van het erf ziet u de schuren en overkappingen op het zij-erf. Oorspronkelijk is het omstreeks 1915 gebouwd in een toenmalig heidegebied, later is de omgeving door ontginning veranderd. De oorspronkelijke woning is in de loop der tijden verbouwd en vergroot tot een comfortabele gelijkvloerse woning met badkamer en diverse slaapkamers op de begane grond. Zowel voor- als achter de boerderij ligt een mooi groot perceel grasland. Daarmee is het ook een ideale kans om hobbymatig wat kleinvee te houden en/of paarden te weiden!

De 'Beheersverordening Buitengebied' geeft aan dat er uitstekende mogelijkheden om hier wellicht naar uw eigen wensen een nieuwe woning te bouwen, waarbij een bebouwde oppervlakte van maar liefst 200 m² is toegestaan en meer dan 200 m² mogelijk is aan nieuwe bijgebouwen ter vervanging van de huidige bijgebouwen. Een mooi bijgebouw met paardenstallen is een aantrekkelijke optie!

BEGANE GROND:
Er is een ruime entree-hal met betegelde vloer, garderoberuimte, toilet en de meterkast. Via een tussendeur komt u in de gang met toegang tot de kamers in het achterhuis. Er is een keurige slaapkamer ,grenzend aan de hal. Er is een wasruimte met aansluitmogelijkheden voor de wasmachine en een droger. In het achterhuis zijn een slaapkamer en een grote bijkeuken / hobbyruimte gerealiseerd, deze kamer heeft een trap naar de vliering en buitendeur. De kleine nette keuken heeft een aanrecht met spoelbak en een fornuis met wasemkap. Aangrenzend is er een badkamer met grote doucheruimte en wastafel. Gezellige woonkamer met schouw en gashaard, toegang tot de kelder en twee ruime vaste kasten (voormalige bedsteden). Aan de woonkamer grenzen nog twee nette slaapkamers.

VERDIEPING:
De verdieping is een bevloerde vliering/bergzolder, deze zolder is bereiken vanuit de bijkeuken/hobbykamer.

BIJGEBOUWEN:
1) Een groot bijgebouw van circa 13,67 x 10,60m, bestaande uit drie grote schuurvakken
2) Twee samengevoegde schuren van 2,8 x 2,75 en 3,89 x 3,31m
3) Een schuur van 3,60 x 4,03m
4) Schuur van 3,82 x 3,66m
5) Schuur met overkapping 3,83 x 4,93 plus een overkapping van 6.87 x 4,93
6) Schuur van 3,8 x 3,6m

AANVULLENDE WONINGINFORMATIE:
- bouwjaar woning circa 1915
- perceeloppervlakte 38.680 m²
- verwarming d.m.v. gaskachels
- warm water via een Vaillant geiser
- stenen gevels, deels pannendak en deels rieten kap
- gedeeltelijk dubbel glas en geïsoleerde muren in de woonkamer
- mechanische afzuiging t.b.v. de doucheruimte
- meterkast met 5 groepen, krachtstroom en aardlek
- aangesloten op de riolering, gas, elektra, drinkwater en glasvezel internet
- twee grondwaterbronnen (34 en 10m)

AANVAARDING:
In overleg, bij voorkeur vanaf september 2022

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.211
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
242 m²
Perceel
38.680 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en satellietschotel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

ZUIDWOLDE N 157
Kadastrale kaart
Oppervlakte
20.640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZUIDWOLDE N 175
Oppervlakte
18.040 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport, garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Stege Makelaardij

Bel 0528-371710

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.