Julianalaan 18 a 7921 BG Zuidwolde (DR) Zuidwolde kern

Eigentijds en chique wonen aan de rand van Zuidwolde.

Julianalaan 18a is een uitstekend onderhouden en zorgvuldig afgewerkte tussenwoning met een fijne zongerichte achtertuin met houten berging en achteruitgang. Het huis is volledig en goed geïsoleerd en daardoor energiezuinig. Op de begane grond en 1e verdieping is vloerverwarming als hoofdverwarming aangebracht.

De mooie ligging van de woning aan een prachtige laan met veel bomen is aantrekkelijk. Het ligt nabij de rand van de bebouwde kom van Zuidwolde en je loopt vanaf de woning zo de bossen in met prachtige wandelpaden. Voor de woning bevinden zich openbare parkeerplaatsen. Een groenvoorziening met kinderspeeltoestellen bevindt zich praktisch om de hoek. De A28, A37 en N48 zijn vlot te bereiken. Je bent ook in een half uur in Zwolle, Emmen en in 45min in Groningen. Alle voorzieningen zoals het centrum, scholen, kinderopvang, zwembad, bibliotheek, sportaccommodaties enz. bevinden zich binnen 5 minuten fietsen.

Begane grond:
Nette ruime entree-hal met trapopgang, up-to-date meterkast en een moderne toiletruimte met vrijhangend wandcloset en fonteintje.
Leuke lichte tuingerichte woonkamer met vaste provisiekast, dubbele openslaande deuren naar de tuin en een mooie pvc vloer.
Nette half open keuken aan de straatzijde, geplaatst in een hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur zoals een koelkast, afwasmachine, oven, kookplaat (gas) met voorbereiding voor elektrisch koken (perilex aansluiting met kookgroep in de meterkast reeds aanwezig) en aluminium afzuigkap.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar tweede verdieping
Drie keurig afgewerkte slaapkamers (ca. 4,3 x 2,6 - 4,9 x 2,3 - 3,7 x 2,75m).
Moderne geheel betegelde badkamer, ingericht met een ligbad, douchehoek, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping:
Via de vaste trap komt u op een royale overloop met o.a. een technische gedeelte met aansluiting wasmachine + wasdroger, cv-ketel en de mechanische ventilatiebox.
Royale 4e slaapkamer over de gehele lengte met een Velux tuimeldakraam en bergruimte achter de knieschotten aan weerszijden. Er is een vaste internetaansluiting op de 2e verdieping.

Bijgebouw:
In de achtertuin staat een houten berging van ca. 7m² met elektra.

Tuin:
Nette compacte voortuin en een keurige op het zuidwesten gelegen achtertuin met gazon, zonneterras en een achteruitgang via een eigen pad.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2017
Inhoud: 423 m²
Woonoppervlakte: 128 m²
Perceeloppervlakte: 161 m² + 22m² aandeel in een gemeenschappelijk pad
Centrale verwarming: vloerverwarming op de begane grond en 1e etage met een Intergas hr-combiketel (2017)
Warm water: via cv-ketel
Ventilatie: mechanische en natuurlijke ventilatie
Isolatie: volledig geïsoleerde woning met isolatieglas

Heb je belangstelling voor deze prachtige woning? Maak een afspraak en kom kijken, je bent van harte welkom!