• Verkocht

Vleugeldijk 23 5305 VE Zuilichem

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 1.600 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2020
Verkoopdatum
28 augustus 2020
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Buitengewoon wonen aan de dijk! Een vrijstaand duurzaam familiehuis met luxe bijgebouw, een vogelrijk natuurgebied aan je achtertuin, wakker worden met uitzicht op de Neswaarden en dagdromend genieten van het buitenleven onder de veranda van ruim 70 m².

Waarom je hier zou willen wonen?
Je bent een liefhebber van natuur en water. Aan de achterzijde ligt een natuurgebied met bomen en water, aan de dijkzijde loopt het Esmeer en de uiterwaarden van de Neswaarden.

Je wilt buiten wonen maar toch ook weer in de bebouwde omgeving. De enkele buurtbewoners aan de dijk hebben goed contact met elkaar.

Duurzaamheid heb je hoog in het vaandel staan. Deze woning levert energie! In de garage zijn tevens opladers voor de auto's aanwezig.

Je zoekt een groot familiehuis met voldoende slaapkamers.

De garage (114 m2) biedt naast een dubbele parkeergelegenheid voor de auto's ook nog een keuken met
inbouwapparatuur, aansluitingen witgoed, een toiletruimte en gigantische zolder. Dus je kunt hier ook prima werken, wonen/overnachten of je hobby's uitoefenen.

De vestingsteden Woudrichem, Heusden en Zaltbommel zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Winkels en supermarkten zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Regionaal openbaar vervoerhalte is op de Vleugeldijk aanwezig. Aansluiting op diverse fietsroutes en wandelpaden zijn in de directe nabijheid.

Indeling:

Begane grond:
Entree, lichte hal met vide, toiletruimte, garderoberuimte, semi-open keuken met hoekopgesteld keukenmeubel voorzien van inbouwapparatuur en aangrenzend een bijkeuken (eveneens met zij-ingang) met aansluitingen witgoed en HR combiketel. Eet-/woonkamer met verdiepte zithoek, openhaard kachel en (schuif-) deuren naar de heerlijke veranda (tevens voorzien van windschermen). Er is vloerverwarming aanwezig.

1e Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers (1 in gebruik als werkkamer) waarvan 1 met balkon en 2 met toegang tot een loggia. De kamers aan de voorzijde hebben uitzicht op de uiterwaarden en de achterzijde op het achterliggende natuurgebied. De badkamer is compleet met ligbad, douche, 2 wastafels, toilet en daglicht.

2e Verdieping:
Royale verdieping bereikbaar met vaste trap. Er zijn 2 kamers aanwezig, een grote inloopkast en veel bergruimte achter de knieschotten.

Garage:
Eigenlijk een tweede huis. De garage biedt ruimte voor 2 auto's en lader ten behoeve van elektrische auto's. De garage is toegankelijk via een automatische sectionaal deur, maar ook via twee loopdeuren. Op de begane grond is tevens een keukenblok aanwezig met gaskookplaat, koelkast, gootsteen. Tevens is er een toiletruimte. De begane grond is geheel betegeld en rondom voorzien van ramen. Op de verdieping is een riante open ruimte aanwezig met twee dakramen en de ronde ramen op de kopgevels. De garage is geheel geïsoleerd en verwarmbaar via een eigen c.v.-ketel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.083
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
70 m²
Externe bergruimte
114 m²
Perceel
1.600 m²
Inhoud
655 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ecomline (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRAKEL N 698
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
780 m² (26 meter diep en 30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Huizenadviseurs

Bel 06-22262445

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen in de polder Aalst

Heel Zuilichem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen in de polder Aalst

Heel Zuilichem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.