• Verkocht

Burgemeester Manderslaan 46 4881 EK Zundert Zundert

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 353 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2020
Verkoopdatum
24 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Algemeen
Verrassend ruime uitgebouwde tussenwoning met diepe tuin, broeikas en geïsoleerde tuinschuur. Uitgebouwde woonkamer en keuken, 3 slaapkamers, een royale badkamer op de verdieping en een vlizotrap naar bergzolder. Dit huis beschikt over een eigen achterom naast het linker buurpand vanaf de burgemeester Manderslaan naar de achtertuin, welke afsluitbaar is.

Ligging
Gelegen aan een rustige weg, op loopafstand van het centrum van Zundert. Er zijn meerdere scholen op loop- en fietsafstand aanwezig. Tevens biedt het centrum voldoende mogelijkheden voor uw dagelijks benodigde voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, cafés, restaurants en sportgelegenheden. Binnen ca. 5 fietsminuten bent u in het prachtige buitengebied van Zundert en met ca. 15 autominuten bent u op de snelweg Breda-Antwerpen.

Bouwaard
Dit huis is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grondvloer (mogelijk deels hout), betonnen verdiepingsvloer, houten zoldervloer en houten dakconstructie met dakbeschotplanken, gedekt met pannen. De hardhouten kozijnen (voorzijde begane grond vernieuwd in 2013) zijn voorzien van isolerende beglazingen (behoudens voordeur en achterste aanbouw). Op het dak aan de achterzijde is een zonnecollector aanwezig voor een zonneboiler, welke op zolder is gesitueerd naast de omvormer en cv combi ketel, welke tevens voor de verwarming zorgt. De badkamer is voorzien van vloerverwarming (elektrisch).

Begane grond
De hal met meterkast en trapopgang geeft toegang tot een toiletruimte, een verdiepte kelderkast, de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft een schouw welke niet meer in gebruik is, middels een open boog is de voorkamer te betreden. Aan de achterzijde van de woonkamer geven dubbele schuifdeuren toegang tot het overdekte terras. Zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar, welke over een recht keukenblok beschikt (combi magnetron van 2020, diverse overige apparatuur is in 2017 vernieuwd). In het zitgedeelte van de keuken is een lichtkoepel aanwezig, waardoor de keuken veel daglicht heeft. In de aanbouw (½-steens) zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. Via de zijdeur kunt u naar het overdekte terras met schuin aflopend dak van dubbelwandige lichtdoorlatende kunststof platen.

Verdieping
Vanuit de overloop met vlizotrap naar de bergzolder kunt u naar 3 slaapkamers en een royale diepe badkamer met alle benodigde voorzieningen en elektrische vloerverwarming. De slaapkamer linksvoor beschikt over een vaste kast en de slaapkamer rechtsachter heeft een deur (met opstapje) naar het dakterras boven de uitbouw.

Zolder
De zolder bestaat uit 2 ruimten, onderling verbonden middels een doorkruip opening (ca. 92x105 cm). In de voorruimte zijn de cv combi ketel, de zonneboiler en de omvormer gesitueerd. Beide zolderruimten beschikken over een 4-pans dakraam met isolatieglas.

Tuin
De voortuin is netjes aangelegd. Via het achterom pad van betontegels en de afsluitbare poort kunt u naar de achtertuin. Daar komt u uit bij een ruime tuinschuur met overdekte bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of speelgoed. De schuur zelf is voorzien van een betonvloer, wand- en dakisolatie, isolerende beglazingen en een bitumineus schuin aflopend dak. Rechts tegen de tuinschuur is een zithoek gemaakt van waaruit u uitkijkt over de diepe tuin. Verder is de tuin voorzien van een afsluitbare broeikas. De tuin bestaat uit gazon, bloem- en plantborders en houten tuinschotten als afscheiding met de buren. Aan de achterzijde bestaat de tuinafscheiding uit gaashekwerk, begroeid met klimplanten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.492
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
353 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Nefit trendline HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUNDERT K 4881
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZUNDERT K 10144
Oppervlakte
38 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (15 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Hassel Makelaars o.g.

Bel 076-5975900
Een funda gebruiker
Burgemeester Manderslaan 46
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben altijd prettig en duidelijk contact gehad met het team. Er is snel en goed gehandeld. Huis is daardoor snel verkocht. Ze hebben goed inzicht in de markt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Hassel Makelaars o.g.
Een 9! Dankjewel! Nog een paar maandjes en dan krijgen jullie de sleutel van het nieuwe huis en even daarna verlaten jullie je huidige woning. We wensen jullie veel "voorpret", succes met de verhuizing en uiteraard alle geluk op het nieuwe adres.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.