• Verkocht

De Tuintjes 3 4881 ER Zundert Zundert

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 347 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2021
Verkoopdatum
25 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Algemeen
Grotendeels gerenoveerd, instapklaar woonhuis met uitgebouwde woonkamer en bijkeuken, grote woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, toiletruimte en een badkamer op de 1e verdieping en zolder met daarop de cv combi ketel. Vrijstaande garage (na-geïsoleerd) en fietsenberging. Diepe achtertuin op het Zuiden met achterom vanaf de oprit.

Ligging
Dit huis is gelegen aan een rustige weg met praktisch alléén bestemmingsverkeer, op loopafstand van het centrum. In het dorpscentrum van Zundert heeft u volop mogelijkheden voor uw dagelijkse benodigdheden. Er zijn meerdere supermarkten, diverse overige winkels, cafés, restaurants, basisscholen, kinderopvang en sportaccommodaties. Het uitgestrekte buitengebied is met enkele minuten fietsen al bereikt en u kunt daar volop genieten van de mooie natuur die Zundert u te bieden heeft. De aansluiting op de snelweg E19 Breda-Antwerpen is op ca. 5 tot 10 auto minuten gelegen.

Bouwaard
Het huis is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren (na-geïsoleerd in 2017), betonnen begane grondvloer, houten verdiepings- en zoldervloer en houten kapconstructie (na-geïsoleerd) gedekt met pannen. De kozijnen zijn in 2015 / 2017 vervangen door nieuwe kunststof kozijnen en kunststof deuren met HR++ isolerende beglazingen. Grotendeels alle kozijnen beschikken over rolluiken, de grotere zijn elektrisch bedienbaar. De kozijnen en ramen zijn deels voorzien van ventilatieroosters en/of horren. De kozijnen van de trapopgang en keuken zijn van hout. Aan de achterzijde is een aanbouw geplaatst, welke geheel (inclusief vloer) is geïsoleerd en eveneens is voorzien van kunststof kozijnen.

Begane grond
De hal met meterkast en houten bordestrap naar de 1e verdieping geeft toegang tot de kelder-trapkast en woonkamer-keuken. De woonkamer heeft een open doorgang naar de uitgebouwde woonkamer en staat in open verbinding met de keuken. De uitgebouwde woonkamer heeft dubbele openslaande tuindeuren naar het terras. Het rechte keukenblok met hoge kast waarin de koelkast, beschikt over een kunststof werkblad met enkele rvs spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap in schouw en de nodige onder- en bovenkasten. In de bijkeuken is de toiletruimte gesitueerd (met wandtoilet), een vaste schuifdeurkast en onder een werkblad zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. De buitenwanden van de bijkeuken zijn aan de binnenzijde na-geïsoleerd. De achterdeur brengt u naar de achtertuin met garage-berging en de poort naar de oprit.

Verdieping
De houten trap is bekleed met halve maantjes en komt uit op de overloop, van waaruit u toegang heeft tot een moderne badkamer met designradiator, inloopdouche met regensproeier en vloergoot en met een wastafel op een betegeld blad, waaronder een handdoeken plank aanwezig is. De slaapkamers hebben ramen met horren en ventilatieroosters boven het glas. Middels een 3-delige vlizotrap kunt u naar de zolder.

Zolder
De zolder bestaat uit 2 delen en is na-geïsoleerd en afgetimmerd met gipsplaten. Via een doorkruipopening (ca. 70 x 70 cm) is de zolder boven de linkerslaapkamers bereikbaar. Tegen de buitengevel is de cv combiketel gesitueerd.

Garage-berging
De garage is aan de tuinzijde en tegen de achtergevel voorzien van na-isolatie tegen de halfsteens muren. De dakconstructie is voorzien van isolerende dak elementen, gedekt met pannen. Via een losse ladder is een vliering boven de garage bereikbaar. Aan de achterzijde van de garage is een gemetselde fietsenberging gesitueerd, met (mogelijk asbesthoudende) golfplaten op het dak.

Tuin
De voortuin is netjes onderhouden, De brede oprit met zijpad naar de voordeur en voor het woonkamerraam, heeft achteraan een poort naar de achtertuin. De op het Zuiden gelegen diepe achtertuin bestaat uit een terras achter de woonkamer, gazon, bloemborders en een zithoek achterin de tuin, deels afgescheiden middels een haag. De tuinafscheidingen bestaan uit gemetselde tuinmuren, houten tuinschotten en coniferen haag.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.600
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
347 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermomaster 3HR-28T (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUNDERT K 4629
Kadastrale kaart
Oppervlakte
347 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
190 m² (19 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Hassel Makelaars o.g.

Bel 076-5975900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.