• Verkocht

Berkelkade 12 7201 JE Zutphen Stadskern

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 december 2020
Verkoopdatum
19 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dit prachtige pand aan de Berkelkade is vele jaren geleden gebruikt voor de oprichting van de Vrije School in Zutphen. Nu krijg je de kans om de benedenwoning met terras en fietsenberging te bestempelen als jouw ‘thuis’. Hoge ornamentenplafonds, glas-in-loodramen, granitovloeren en een fantastische sfeer zijn kenmerkend voor dit brok woongeluk. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en aan de voorzijde kijk je uit naar de Berkel. Een fantastische plek om volop van te genieten!
Wonen in de luwte van de binnenstad, aan het water en vlakbij de IJssel. De Berkelkade is een rustige straat met eenrichtingsverkeer en de berging is te bereiken via de Oude Wed. Via de Rozengracht en de Marspoortstraat loop je zo de binnenstad in met vele restaurants, winkels en een breed spectrum aan cultuur. Het is maar 500 meter lopen naar het treinstation, ideaal als je regelmatig met de trein reist richting Arnhem en Deventer.

Indeling:
Deze gelijkvloerse benedenwoning heeft een eigen entree aan de Berkelkade. Open de imposante dubbele deuren en je stapt de hal binnen met een plafondhoogte van meer dan 3.70 meter. Paneeldeuren, het glas-in-loodraam, de lambrisering en granitovloer zorgen voor de fantastische sfeer die je hier volop beleeft.
Aan de voorzijde zijn twee statige kamers met een houten vloer en hoge ramen die zorgen voor prachtig lichtinval. Je kijkt uit over de Berkelkade met het mooie groen en de veelal historische bebouwing aan de overzijde van het water. De kamer aan de linkerzijde is ingericht als tweepersoons slaapkamer en de kamer aan de rechterzijde is een statige werk- of slaapkamer. Deze kamer heeft diverse stijlelementen waaronder grote raamluiken, een ornamentenplafond en een prachtige schouw met lambrisering.
Aan de achterzijde is de ruime, lichte woonkamer met meer dan genoeg ruimte voor een zithoek, tv-meubel, een eettafel en een extra zitje in de serre. Op een centrale plek is de schouw met houtkachel en door de grote ramen kijk je naar het terras en de tuin. De brede plankenvloer, ornamentenplafonds en glas-in-loodramen etaleren pure schoonheid en zorgen voor ongekend woonplezier.
Dubbele deuren in de woonkamer geven toegang tot de gezellige keuken met een op maat gemaakte kastenwand, waarin ook de vaatwasser staat, voor servies en een hoekopstelling die goed past in deze sfeervolle ruimte. Blikvanger is de schouw met het grote gasfornuis, voorzien van een brede oven. Rechts van het fornuis is een deur naar de bijkeuken waar de koel-/vriescombinatie en vaatwasser kunnen staan. In de bijkeuken is de trap naar de kelder met een hoogte van 1.87 meter. Momenteel is deze ruimte ingericht als slaap-/logeerkamer.
Vanuit de hal heb je een deur met toegang tot de badkamer met een inloopdouche en een wastafel en een deur met toegang naar de toiletruimte, voorzien van een fonteintje. De wanden van beide ruimten zijn geheel betegeld en ook hier ligt een mooie granitovloer. Stijlvol, elegant en de slimme indeling zijn kenmerkend aan deze badkamer met aparte toiletruimte.

Exterieur:
Vanuit de keuken is het terras met de aangrenzende tuin te bereiken. Een derde van de tuin is exclusief eigendom bij dit woongedeelte, restant twee derde is gezamenlijk in eigendom. Het privéterras is groot genoeg om met familie of vrienden buiten te zitten en de hoge bomen hebben zomerdag een mooi bladerdek. De groenblijvende haag zorgt voor privacy en achter in de tuin staan de bergingen, waarvan een tot deze benedenwoning hoort.

Bijzonderheden:
- Vele karakteristieke elementen zijn behouden;
- Granito vloeren, glas-in-loodramen en ornamenten plafonds zijn teruggebracht in de woning;
- Twee slaapkamers aan de voorzijde;
- Ruim privéterras aan de achterzijde, grenzend aan de tuin;
- Fietsenberging aan de achterzijde;
- Ruime kelder, nu ingericht als logeerkamer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.279
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 112,67 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
632 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN F 10872
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
158 m² (15 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 112,67 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Mevr. Mosterd
Berkelkade 12
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact liep prima, de mnakelaar was makkelijk te bereiken w.b.t. vragen en wensen. Er werd goed meegedacht en de communicatie verliep vriendelijk en ontspannen. De verwachting, hoe het huis in de markt lag, werd waargemaakt. De makelaar zou ik aanraden voor kopen en verkopen van je huis.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Van den Belt Makelaars

Bel 0571-273377

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.