• Verkocht

Coenensparkstraat 77 7202 AN Zutphen Marswegkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2021
Verkoopdatum
2 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Nieuwbouw kopen zonder wachttijd; het kan aan de Coenensparkstraat in het populaire Noorderhaven. Dit driekamerappartement op de tweede verdieping heeft een balkon op het westen en mooi uitzicht op de binnentuin. Bij het appartement horen een berging en een vaste parkeerplek in de parkeergarage. De moderne keuken, badkamer en toiletruimte zijn al geplaatst; je dient alleen de muren en vloer naar eigen smaak af te werken en je kunt verhuizen!
Je woont vlakbij de jachthaven Noorderhaven in een van de appartementengebouwen van Kade Noord. Kade Noord is een exclusief, recent gebouwd appartementengebouw in het populaire Noorderhaven. Het karakter van toen wordt behouden waarbij de historische panden ‘Het Koelhuis’, ‘Het Pakhuis’ en ‘Zutphense Broodfabriek’ een nieuw leven hebben gekregen. De haven is in ere hersteld, het oude stratenpatroon blijft intact en delen van de oude vestingwerken en de vroegere Veemarkt krijgen een plek in het gebied. Noorderhaven wordt een prachtige stadswijk met circa 1.100 woningen wat grenst aan de historische binnenstad van Zutphen.

Indeling:
Appartementengebouw:
Aan de Coenensparkstraat is de mooie, gezamenlijke entree van de appartementen. Via de videofoon kun je vanuit het appartement horen én zien wie voor de deur staat en met een druk op de knop het bezoek binnenlaten. Met de trap en lift zijn het souterrain en de woonverdiepingen te bereiken. Het appartement heeft een vaste plek in de garage en een handige ruime berging.

Appartement:
Vanuit de gemeenschappelijke hal op de tweede verdieping open je de voordeur naar de hal van het appartement. Aan het einde van de hal is de woonkamer met open keuken; een mooie leefruimte met uitzicht naar de binnentuin en openslaande deuren naar het balkon. In de woonkamer hangt de videofoon waardoor je kunt horen én zien wie beneden aanbelt. De deur naar de hal is voorzien van glas en in de woonkamer is genoeg plek voor een zit- en eethoek.
De keuken is al geplaatst en ongebruikt. De wandopstelling met eiland heeft brede lades, diverse kasten, in het aanrechtblad ingebouwde elektra en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. De vriezer en andere spullen kunnen prima in de naastgelegen berging staan.
Het appartement heeft twee slaapkamers, beiden aan de rustige achterzijde en mooi uitzicht naar de binnentuin. Een van de slaapkamers heeft openslaande deuren naar het balkon.
Net als de toiletruimte en keuken is ook de badkamer al geplaatst. Alle voorzieningen zijn aanwezig: een ligbad, wandradiator, inloopdouche en een wastafelmeubel. De wanden en vloer zijn geheel betegeld en boven de wastafel hangt een grote spiegel met verlichting.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers stap je het balkon op, gesitueerd op het westen. Hier zit je een groot deel van de dag in de zon en kijk je naar de recent aangelegde binnentuin.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen en ramen, voorzien van HR++ glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2021);
- Vloerverwarming in het hele appartement;
- Voorzien van 3 zonnepanelen;
- Servicekosten € 95,- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.797
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
263 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN K 1693
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.