Zaadmarkt 91 F 7201 DC Zutphen Laarstraat en omgeving

201 m² wonen
3 slaapkamers

Kaart

€ 975.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 13 juni 2020
Verkoopdatum: 13 september 2021
Looptijd: 15 maanden

Omschrijving

Luxueus appartement in complex Grand Hotel Du Soleil in het centrum van Zutphen met eigen parkeerplaats in overdekte garage

Dit riante appartement maakt deel uit van een gebouw met een rijke historie die teruggaat tot 1660. Vermogende notabelen hadden hier hun thuis. Tot eind 19e eeuw, toen werd het pand verbouwd tot Grand Hotel du Soleil. Een indrukwekkende verschijning op een prachtige centrale locatie in de stad. Populair bij welgestelden die van heinde en ver de stad bezochten. Na een tussenperiode als overheidskantoor volgde in 2008 de volgende metamorfose. Dit keer tot luxe appartementencomplex. De machtige entree aan de voorzijde laat de grandeur en rijkdom van vroeger tijden nog altijd zien. Binnen zijn nu riante appartementen gerealiseerd. Met eigentijds en luxe wooncomfort, midden in het historische centrum, is dit een absolute toplocatie in Hanzestad Zutphen.

De grandeur van weleer en de luxe van nu
De entree aan de voorzijde is van een overweldigende schoonheid. Eenmaal binnen is de vestibule met daarachter het authentieke trappenhuis een absolute blikvanger. Gelukkig is er nu een lift die u snel naar uw appartement brengt. Ook hier een royale entree met openslaande deuren naar de royale, zeg maar gerust riante, living met stoere houten pilaren en met prachtig uitzicht naar de binnenstad. Heerlijk zijn de openslaande deuren naar het balkon. Een plek om te ontspannen met uitzicht op de binnentuin. De luxe keuken met kookeiland is van alle comfort voorzien en heeft net als de woonkamer mooi stadszicht over de markt en het dakenlandschap. Verder in het appartement onder andere drie slaapkamers waaronder de grote masterbedroom annex badkamer met sauna. De overige slaapkamers worden nu als werkkamer gebruikt. Een daarvan heeft eveneens toegang tot een eigen badkamer.

Tuin en parkeergarage
Achter het gebouw ligt de onder architectuur aangelegde gezamenlijke tuin met zithoeken, wandelpaden en bloemperken, aangelegd bovenop de parkeergarage. Een heerlijke plek om in de zomer te genieten. Verder heeft u een eigen parkeerplek in de parkeergarage bereikbaar via de Bernardsteeg, een eigen berging alsmede een gezamenlijke fietsenberging.
Het betekent dat u echt kunt beschikken over alle comfort op deze historische plek in het stadshart van Zutphen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.851
Oorspronkelijke vraagprijs: € 990.000 kosten koper
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 434,10 per maand

Bouw

Soort appartement: Portiekflat (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1660
Specifiek: Monument
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 201 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m²
Externe bergruimte: 3 m²

Inhoud

691 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Sauna en toilet
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Gelegen op: 3e woonlaag
Voorzieningen: Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel: Niet verplicht
Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN F 11374

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Tuin: Patio/atrium en zonneterras
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Box
Voorzieningen: Elektra

Garage

Soort garage: Parkeerkelder

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 434,10 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Landerije - Specialisten in Bijzonder Wonen

Bel 088-0044244

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Zaadmarkt 91 F Geschreven op 8 oktober 2021

8,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Het contact was goed, daar hebben we verder geen opmerkingen over. Ten aanzien van de prijs/kwaliteit verhouding merken wij op dat ons de relatie tussen de verkoopsom en de bemiddelingskosten ons niet duidelijk is.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling