• Verkocht

Oudewand 9 7201 LJ Zutphen Laarstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2021
Verkoopdatum
24 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

START VERKOOP OP WOENSDAG 8 SEPTEMBER. BEZICHTIGINGEN OP AFSPRAAK.

In het centrum van Zutphen ligt deze in 2002 geheel gerenoveerde BOVENWONING. De gerestaureerde gevel met het rode pannendak en de fraaie raamluiken zorgen niet alleen voor een fraaie uitstraling maar omhullen ook de sfeervolle en verzorgde binnenzijde en het fijne dakterras.

Indeling:

Begane grond: Voorportaal met deur naar het appartement en toegang tot de:

Onderverdieping: Vanuit de hal bereikbare gewelvenkelder met ruimte voor opslag en een aansluiting voor wasmachine. (Er is ook een aansluiting in de bijkeuken).

1e verdieping: Royale woonkamer met veel lichtinval door de sfeervolle ramen met brede vensterbanken en schuiframen. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en muren en plafond zijn strak afgewerkt. De woonkamer heeft een forse bergkast. De via een barndoor afgescheiden keuken is in 2020 voorzien van nieuwe inrichting met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser.
In de bijkeuken bevindt zich een opstelplaats voor een koel/vriescombinatie en/of wasmachine/droger.
Vanuit de bijkeuken is de toiletruimte bereikbaar met hangcloset en fonteintje.

2e verdieping:
Royale overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer een separaat toilet en de entresol.
De slaapkamers hebben net als de overloop een dakraam aan de voorzijde en de grote slaapkamer heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras. De badkamer en het toilet zijn modern . In de badkamer bevinden zich een wastafelmeubel, ligbad, douche en een wandradiator. De verdieping is voorzien van een witte grenenhouten vloer.

3e Verdieping:
Via een ladder kom je in de nok van de woning. De ruimte is verdeeld in twee entresols, momenteel in gebruik als logeerzolder met dakraam en als bergzolder. Hier ligt dezelfde grenenhouten vloer als op de tweede verdieping.

Bijzonderheden:
Het gebouw en de woning zijn in 2003 geheel in stijl gerenoveerd.
Het huis beschikt over energielabel D. Er is deels isolatieglas en de woning wordt verwarmd via CV (Remeha 2019).
De Oudewand is een sfeervolle straat in het centrum van Zutphen en het station ligt op ca 5 minuten loopafstand.
parkeren kan in de straat met een parkeervergunning (ca. € 175,00 per jaar).

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.431
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 57,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN F 11226
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 57,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.