• Verkocht

Weg naar Laren 37 7203 HE Zutphen Weg naar Laren en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2021
Verkoopdatum
28 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Chique, sfeervol en boordevol karakter. Deze unieke bovenwoning uit 1918 is met oog voor detail getransformeerd in een unieke woning waar al je woondromen werkelijkheid worden. De keuken met SMEG fornuis, de woonkamer met open haard, de fantastische badkamer, vier (slaap)kamers en het balkon zijn de basis voor een unieke sfeer. Hoge ornamentenplafonds, paneeldeuren en een prachtige trappartij zijn gecombineerd met trendy kleuren en materialen; in 1 woord fantastisch.
Alle benodigde voorzieningen zijn op korte loopafstand; een supermarkt, kinderopvang, basisschool, Vrije School, diverse speeltuintjes, het theater en de historische binnenstad van Zutphen. Aan de Deventerweg is een bushalte en het is maar 5 minuten fietsen naar het treinstation. De bebouwing in de straat is divers en veelal uit de eerste helft van de vorige eeuw; een prachtige plek om te wonen.

Indeling:
Begane grond:
Open de voordeur en bewonder de hal die een prachtige uitstraling heeft. Het plafond van meer dan 3.20 meter, de witte trap, zwarte muren, plafondlijsten en de tegelvloer vormen een geweldige combinatie. Onder de trap is de toegang tot de kelder en achter de tweede paneeldeur is de toiletruimte met fonteintje; ook al zo’n ruimte die niet zou misstaan in een woonmagazine.

Kelder:
De kelder heeft een hoogte van 1.67 meter en nodigt uit om gebruikt te worden als wijnkelder, houtopslag en provisieruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, een slaap-/werkkamer, de keuken, het balkon en de zeer ruime woonkamer. De overloop etaleert al haar charme en karakter; de houten trap, een houten vloer en de hoogglans zwarte paneeldeur met glas-in-lood vormen een smaakvol geheel.
De woonkamer is meer dan 8.60 meter diep en heeft een plafondhoogte van maar liefst 3.15 meter. De brede vensterbank met radiatorombouw, de luxe laminaat visgraatvloer, ornamentenplafond en de open haard brengen de liefhebber in vervoering. Er is meer dan genoeg ruimte voor een zit- en een eethoek en de dubbele deuren zorgen voor een fijne toegang tot het balkon.
Bij het eetgedeelte is de doorgang naar de keuken die perfect past in deze ambiance. De zwarte hoekopstelling heeft een onderhoudsvrije werkblad met marmer look, diepe gootsteen en een SMEG fornuis als blikvanger. Dit fornuis is een 5-pits fornuis waarvan 3 normale, 1 wokbrander, een grote casserole/grillplaatbrander, heeft een brede oven en een bijzondere groene kleur. Verder heeft deze keuken een ingebouwde high-end Bosch vaatwasser met kleuren lcd touchtoetsen uit eind 2020 en een Quooker.
De slaap-/werkkamer op deze verdieping is ingericht als kastenkamer. De kastenwand met paneeldeuren blijft achter als mooi onderdeel van deze bovenwoning.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Ook op deze verdieping is sfeer volop aanwezig; van de houten vloer tot de paneeldeuren. De kamer aan de voorzijde is in gebruik als kleedkamer en wasruimte; uiteraard kun je hier een mooie slaapkamer realiseren. Aan de achterzijde zijn de hoofdslaapkamer en een mooie slaap-/werkkamer.
De badkamer heeft een geheel eigen identiteit met een exclusieve Italiaanse stuc. De massief houten tafel met boomstamblad draagt de hardstenen wastafels en bij de dakkapel is ruimte voor het tweede toilet. De grote inloopdouche met regendouche, handdouche en hardglazen wand voldoet aan alle hedendaagse trends. Dit is een unieke badkamer, gemaakt met vakmanschap, gebaseerd op Italiaans design.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en de keuken is het balkon te bereiken. Het balkon is meer dan 6 meter breed en bijna 2.20 diep waardoor er genoeg ruimte is om met meerdere mensen buiten te zitten. Op de vloer liggen houten terrastegels en het uitzicht is prachtig; diverse karakteristieke bebouwing en mooie bomen waaronder een kleurrijke magnolia.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen en ramen, deels voorzien van isolatieglas;
- Exclusief italiaans stucwerk; Tadelakt;
- Het dak is in 2021 vernieuwd en geïsoleerd (m.u.v. het schuine dak bij de douche);
- Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2004); De CV is in 2019 volledig gereviseerd
- De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming;
- Servicekosten € 29,- per maand;
- Energielabel D.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 29,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN B 4016
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 29,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.