• Verkocht

Rozengracht 31 7201 JL Zutphen Stadskern

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 oktober 2021
Verkoopdatum
18 februari 2022
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Werkelijk unieke ligging!

In de binnenstad van Zutphen, met zicht op de Berkel, bijzonder sfeervol beneden appartement (1953) met 3 slaapkamers, tuin en een garage. Met het kernwinkelgebied, de IJssel en het station op 2 minuten wandelen is de ligging zeer centraal.

Indeling: entree aan de zijkant, hal, toilet, provisiekelder, ruime woonkamer aan de voorzijde met aan 2 zijden zicht op de Berkel, dichte eenvoudige keuken met de oorspronkelijke keukeninrichting en deur naar de heerlijk zonnige en ruime stadstuin. Slaapkamer met douche en wastafel en openslaande deuren naar de tuin.
In de “Berkelzijde vleugel” 2 slaapkamers, beiden met wastafel en openslaande deuren naar de tuin. Hierboven een grote zolder op stahoogte, te bereiken met een vaste trap.
De garage is 18 m² groot, voorzien van een roldeur aan de straatzijde en een deur naar de tuin.
De ruime tuin is gelegen op het zuiden en is circa 100 m². Werkelijk een heel bijzondere plek, zo midden in het centrum.
Het appartement heeft nog vele originele jaren ‘50 elementen zoals granito vloeren, betonemaille in de gangen, servieskast en glas in lood.

- Woonoppervlak 101 m².
- Inhoud 489 m³.
- Beschermd stadsgezicht.
- Kleine VvE met 2 eigenaren.
- Bouwkundige keuring ter inzage aanwezig.
- Gedeeltelijk isolerend glas.

Kortom: een droomkans voor mensen die op zoek zijn naar een benedenwoning met zonnige stadstuin en garage in het rustige deel van de binnenstad!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.713
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Radson (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN F 10315
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

Dhr. Romijn
Rozengracht 31
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden! Door de gedegen marktkennis van Kathalijne de Wilde en haar collega's hebben we een mooie prijs voor ons huis gekregen. Het was voor de verkoop noodzakelijk om de slapende VVE nieuw leven in te blazen. Daarbij hebben zij ons ontzettend goed ondersteund en veel werk uit handen genomen. Hartelijk aanbevolen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.