• Verkocht

Halterstraat 10 E 7201 MX Zutphen Nieuwstad en Coehoornsingel

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 210.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2022
Verkoopdatum
17 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een verscholen, rustige plek in het stads hart van Zutphen vind je heel centraal dit geheel gerenoveerde, instapklare tweekamerappartement. Opnieuw opgebouwd dus hedendaagse kwaliteit en comfort. Gezien zijn situering en uitvoering direct zorgeloos wonen. In de woonkamer en slaapkamer zorgt de houten vloer voor een geweldige sfeer en de kleurstelling op de wanden is, net als de keuken en sanitair, helemaal van deze tijd. Dit is een heerlijke plek om alleen, of met zijn tweeën, te wonen met alle voorzieningen van Zutphen binnen handbereik.
Indien gewenst kan de gehele nieuwe inrichting (hier gebruikt als 2e woning en gasten verblijf) als geheel worden overgenomen.

Loop via de Halterstraat naar de Nieuwstad waar je leuke speciaalzaken vindt. De bekende winkelstraten, vele restaurants en uitgaansgelegenheden liggen vlak om de hoek. Ook woon je vlakbij het trein- en busstation, diverse scholen, het Vogelpark en de IJssel waar je heerlijk kunt wandelen of hardlopen.

Indeling:

Appartementengebouw:
Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig gebouw, gesitueerd tussen de Halterstraat en de Beekstraat. Aan de prachtige Halterstraat is de gezamenlijke entree met de brievenbussen, bellentableau en de intercom. Via een gang en een buitenterrein kom je bij het appartementengebouw, waar je met een trap naar de bovenverdieping gaat.

Appartement:
Vanuit de gezamenlijke, overdekte entree kom je in de ruime hal van het appartement. De grijze tegelvloer vormt een mooie combinatie met de groene kleur op de muren en het wit van het plafond, plinten en de deuren. Links in de hal is de deur naar een inpandige berging waar onder andere ruimte is voor de wasmachine.

De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een houten vloer, warme kleuren op de muren en mooi uitzicht naar meerdere historische panden. Twee ronde solatubes zorgen voor extra lichtinval en de airconditioning zorgt op een warme dag voor een aangename temperatuur.

Naast de woonkamer is de dichte keuken, te bereiken vanuit de hal. Hier zie je dezelfde tegelvloer als in de hal en de wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.
In de keuken is de deur naar de doucheruimte met een thermostaatkraan, witte tegels op de wanden, een slim vormgegeven wastafel, spiegel met verlichting en dezelfde tegelvloer als in de keuken. Het toilet met fonteintje zit in een aparte ruimte, te bereiken vanuit de hal.

Het appartement heeft een ruime slaapkamer met (in)direct lichtinval aan twee zijden, een houten vloer en hip patroonbehang op de wand achter het bed. Hier ervaar je rust terwijl je midden in het historische centrum van Zutphen woont…

Bijzonderheden:
- Het appartement is in 2009/2010 gerealiseerd in een monumentaal pand;
- De buitengevels, vloer en het dak zijn geïsoleerd;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2011);
- Servicekosten € 78,= per maand.
-- Energielabel G: is in behandeling gezien de verbouwingen t.o.v. het originele bouwjaar uit 1800

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.917
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 78,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Inhoud
247 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN F 11444
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 78,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Dhr. Boutens
Halterstraat 10 E
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hans van Reen van Eggink Maalderink Makelaardij is een vakkundig makelaar; hij denkt met je mee en geeft goede adviezen! Het contact was zeer goed en de communicatie verliep vlot en prettig! Ook de communicatie met de medewerkers op kantoor was zeer goed! Wij zullen deze makelaar zeker aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.