• Verkocht

Berkenlaan 109 7204 ED Zutphen Warnsveldsewegkwartier-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2022
Verkoopdatum
1 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit appartement staat op een van de mooiste plekjes van het gebouw; aan het einde van de galerij op de bovenste verdieping. Hierdoor lopen er geen mensen langs het appartement, waardoor je heel rustig woont. Aan de voor- en achterzijde kijk je naar het groen en het balkon is op het zuiden gesitueerd. Het goed onderhouden appartement heeft twee (voorheen drie) slaapkamers en veel bergruimte in de vaste kasten.

De Berkenlaan bestaat uit woningen en enkele appartementengebouwen, omringd door brede plantsoenen met hoge bomen. Parkeren kan gratis en zonder vergunning in de straat en binnen een kilometer bevinden zich meerdere winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Met vijf minuten fietsen ben je in het centrum van Zutphen en met tien minuten sta je op het station.

Indeling:
Appartementengebouw:
Het appartementengebouw heeft een verzorgde entree van waaruit de berging van maar liefst 14.5m2 te bereiken is. Dankzij de grote ramen zijn de gezamenlijke hal en het trappenhuis zeer licht. Met de trap zijn de bovengelegen verdiepingen te bereiken. Berkenlaan 103 vind je op de bovenste verdieping.

Appartement:
Vanuit de zeer ruime hal zijn alle ruimtes te bereiken, waaronder de meterkast en een handige bergkast. De lichte laminaatvloer, crèmekleurige deuren met zwart deurbeslag en de nette afwerking zorgen voor een hal met uitstraling.
Via de deur met glas is de 9 meter diepe woonkamer te bereiken, die het resultaat is van het samenvoegen van de woonkamer en een slaapkamer. Aan de achterzijde is het zeer ruime zitgedeelte met een deur naar het balkon en het gezellige eetgedeelte is aan de voorzijde. Aan beide zijden heb je mooi uitzicht naar het groen en er zijn meerdere vaste kasten, waarvan een als open kast met planken in gebruik is.
In de dichte keuken is een deur naar de was-/cv-ruimte, waar de wasmachine en droger op elkaar kunnen staan. De lichte hoekopstelling in de keuken heeft een donker aanrechtblad, grijze tegels op de wanden en een groot deel van de apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser.
Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan een als werkkamer in gebruik is. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met een brede kastenwand, voorzien van hoge schuifdeuren. Daarnaast hebben beide slaapkamers een vaste kast met openslaande deur.
De badkamer met originele granitovloer is ingedeeld met een ruime douche, wastafelmeubel en een dubbele spiegelkast. In de naastgelegen toiletruimte hangt een wandcloset. In beide ruimtes is niet alleen het sanitair, maar ook de betegeling vernieuwd.

Exterieur:
In de woonkamer is een deur naar het balkon, gesitueerd op het zuiden. Hier kijk je richting de rustige straat met een plantsoen en hoge bomen.

Bijzonderheden:
- De gevels van het appartementengebouw zijn in 2021 opnieuw gevoegd;
- Het dak van het gebouw wordt naar verwachting in 2022 vernieuwd (inclusief isolatie);
- Kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming via blokverwarming, warm water via een elektrische boiler;
- Voorschot stookkosten € 60,00 per maand;
- Servicekosten € 180,88 per maand;
- Energielabel G.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.671
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 180,88 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
233 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN N 2026
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,88 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Hemeltjen Makelaardij

Bel 0575-746013

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.