• Verkocht

De Waarden 233 7206 GE Zutphen Waarden en weerdslag

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2022
Verkoopdatum
13 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een heerlijke plek!

Voor deze Maisonette, gelegen op een prachtige locatie met uitzicht over de IJssel, mogen wij op zoek gaan naar nieuwe bewoners. Hoe fijn is het om na een intensieve werkdag tot rust te komen en te genieten van het weidse uitzicht over het water en de landerijen. De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een berging op de begane grond.

Indeling
Via de brede galerij komt u in de hal van het appartement vanwaar de trap naar de eerste verdieping vertrekt en de toiletruimte en meterkast zich bevinden.
Vanuit de hal komt u in de woonkamer met een adembenemend uitzicht over de IJssel. Een terrasdeur biedt toegang tot het ruime balkon met elektrisch zonnescherm. Een fijne plek om onder het genot van een hapje en een drankje met familie of vrienden te genieten van het fraaie uitzicht. De nette open keuken welke aan de voorzijde is gesitueerd is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer en 4-pits gaskookplaat.
De berging op de begane grond is praktisch voor de fietsen en zaken die eenieder heeft als lege flessen, oud papier of dergelijke.

Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers met mooie afmetingen en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De zeer royale ouderslaapkamer heeft een fenomenaal uitzicht op de IJssel waar zowel kleine als grote boten dagelijks voorbijvaren. Dit is pas genieten. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers welke vrij eenvoudig weer te realiseren zijn. Wij zien dit namelijk als een fantastische werkplek om in alle rust vanuit huis te kunnen werken.

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping welke is voorzien van een dakraam en opstelling van witgoed en c.v. ketel (2019). Hier zou nog een extra kamer gerealiseerd kunnen worden.

Hetgeen eigenlijk voor alle woningen opgaat, u moet er zijn geweest om er de juiste indruk van te krijgen. U moet deze woning zien, voelen en ervaren.

Daar nodigen wij u bij interesse dan ook graag voor uit.
Een afspraak maakt u eenvoudig via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Servicekosten
€ 135 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 135,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN N 2815
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.