• Verkocht

Tichelkuilen 84 7206 BE Zutphen Moesmate en Tichelkuilen

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2020
Verkoopdatum
14 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze hoekwoning aan de Tichelkuilen heeft vier mooie slaapkamers, een ruime badkamer met bad én douche, een gezellige eetkeuken en een tuingerichte woonkamer. De woning is voorzien van kunststofkozijnen en keraliet panelen.

De Tichelkuilen is een rustige wijk met veel gezinnen. De wijk maakt onderdeel uit van de Zuidwijken van Zutphen. Bus 80 zorgt voor een goede verbinding met het centrum van Zutphen en het treinstation. Winkelcentrum de Brink is vlakbij en aan de overzijde van het water zijn meerdere basisscholen. Het centrum van Zutphen is ongeveer 10 minuten fietsen en het buitengebied van Bronsbergen is in de nabijheid. Aan de overzijde van de N348 is het Gelre Ziekenhuis.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde zijn de stenen (fietsen)berging en de voordeur van deze lichte hoekwoning. Vanuit de hal zijn de berging, de nette toiletruimte met fonteintje en de gezellige eetkeuken te bereiken.

De keuken heeft grote ramen aan de voorzijde een bergkast met meterkast onder de trap en een grote hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Het profiel van de frontjes en het granieten aanrechtblad geven de keuken karakter en in de keuken is ruimte voor een grote eettafel.
Aan de tuinzijde is de woonkamer, geheel ingericht als zitkamer. De grote ramen aan de westzijde zorgen voor veel lichtinval en uitzicht naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. De halfhoge muur tussen de woonkamer en keuken zorgt voor een mooie verdeling; knus en ruimtelijk tegelijk.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De twee nagenoeg even grote slaapkamers zijn ruime tweepersoonskamers en de derde kamer is een prima kinder-/werkkamer. Op alle kamers ligt een nette laminaatvloer en is het schilderwerk in mooie kleuren uitgevoerd.
De badkamer is ingedeeld met een hoekbad, een inloopdouche met douchekolom, een tweede toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met de cv-ketel, een dakraam en de aansluiting van de wasmachine. Aansluitend is de vierde slaapkamer met bergruimte in de schuinten van het dak en twee grote dakramen.

Exterieur:
De voortuin is geheel bestraat, heeft een houten hek als erfafscheiding en tegen de muur van de berging is een plantenbak gemaakt. Alles is door de huidige bewoners fris en vernieuwd; de bestrating, kozijnen en de gevelbekleding zorgen voor de juiste uitstraling.

De geheel bestrate achtertuin op het westen is een fijne plek om de hele dag van de zon te genieten; dat is mogelijk dankzij de diepte van de tuin. Houten schuttingen zorgen voor privacy en er is een poort naar het openbare pad links van de woning.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 124 m2
- 4 ruime slaapkamers;
- nette badkamer;
- in 2019 is de woning volledig voorzien van kunststof;
- mooie ruime woning in kindvriendelijke wijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.734
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN N 3506
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

VHM Makelaars Aiking

Bel 0575-520431
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Tichelkuilen 84
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bernhard heeft ons echt heel erg goed geholpen. We zaten nog te twijfelen, want het huis hadden we al gevonden. Maar hij heeft heel goed onderhandelt, en helpt ons ook als er onverwacht een kink in de kabel komt met de afwikkeling van de koop. En houd onze belangen erg goed in het oog. Wij hebben geen moment spijt gehad, Bernhard regelt het wel. 👍 Zowel aan als verkoop. Goede duidelijke communicatie, fijn om hem het te kunnen laten regelen
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.