• Verkocht

Heeckerenlaan 39 7203 BB Zutphen

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 247 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2020
Verkoopdatum
10 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan een prachtige laan gelegen stijlvolle jaren '30 hoekwoning nabij het centrum van Hanzestad Zutphen. Deze woning laat zich het beste omschrijven als een pareltje in de dop met enkele authentieke details zoals o.a. mooie dakoverstekken en een woonkamer en suite. De woning behoeft dus nog enig onderhoud / renovatiewerkzaamheden. Met een perceeloppervlak van 247 m², een woonoppervlak van ca. 135 m² en een inhoud van ca. 560 m³ is de ruimte om hier iets moois van te maken zeker aanwezig.

Op korte afstand van de woning zijn alle denkbare voorzieningen aanwezig waaronder winkels, basisscholen, De Vrije School, openbaar vervoer, sportverenigingen, wandelgebied, theater en de gezellige binnenstad van Zutphen.

Kelder: provisie- / bergruimte.

Begane grond: entree, hal met toegang tot de keuken, woonkamer, kelder/meterkast en een toilet met fonteintje. De ruime woonkamer en suite is voorzien van veel lichtinval, originele schouw en glas in lood en suite deuren. De dichte keuken heeft een rechte opstelling met 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook is hier een wasmachineaansluiting aanwezig. Via de keuken heeft u toegang tot de aangebouwde houten berging aan de achterzijde.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 7, 13 en 17 m²) waarvan twee met vaste kast(en). De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een fraai balkon aan de voorzijde, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste wastafel. De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: via een vaste trap bereikbare open zolderruimte met kleine dakkapel, dakraam en verwarmingsketel. Deze ruimte is nog vrij in te delen en kan bijvoorbeeld worden gebruikt om één of twee extra slaapkamers te creëren. Op deze etage is nog een extra badkamer voorzien van douche en wastafel.

De achtertuin is gelegen op het noord westen en bereikbaar via een (gedeelde) oprit naast de woning. In de tuin is naast een aangebouwde houten berging ook een vrijstaande garage met kanteldeur aanwezig.

Kortom: een mooie kans om een stijlvolle woning naar eigen wens op te knappen!

nb. koper heeft een zelfbewoningsplicht van 2 jaren. Aanvaarding kan flexibel in 2021 plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.407
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN B 2569
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
116 m² (17 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hemeltjen Makelaardij

Bel 0575-746013

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Weg naar Laren en omgeving

Heel Zutphen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Weg naar Laren en omgeving

Heel Zutphen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.