Bernard Lievegoedstraat 138 7207 PX Zutphen Eme en Broek

START VERKOOP VANAF DINSDAG 20 OKTOBER. Bezichtigingen op afspraak !!

Aan de rand van een plantsoen, dichtbij het winkelcentrum, staat deze sfeervolle woning met carport, stenen berging, zonnige achtertuin en een gezellige voortuin met optimale privacy. De woning heeft drie ruime slaapkamers (vier mogelijk), een woonkeuken (met alle benodigde inbouwapparatuur) en is tevens voorzien van nieuw luxe sanitair (2018)
Het is maar een paar minuten lopen naar het winkelcentrum en verder zijn in de wijk diverse voorzieningen waaronder scholen, openbaar vervoer, een skatebaan, veel openbaar groen en diverse speelplekken voor de kinderen. Er is een goede verbinding met diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Via de carport en de voortuin loop je naar de overdekte entree: De hal heeft een garderobenis en is net als de rest van deze verdieping voorzien van een moderne laminaatvloer; De gemoderniseerde toiletruimte met hangcloset en fonteintje is luxe.

Via de fraaie deur bereik je de woonkamer. Deze is ruim 5 meter breed en heeft grote ramen aan de zuidkant. De woonkamer is in gebruik als zit-/tv-kamer en heeft een deur naar het terras aan de zuidzijde van de woning. Via de woonkamer bereik je de ruime keuken met inrichting in L-opstelling voorzien van een gaskookplaat (op glas), afzuigkap, oven met magnetronfunctie, koelkast en vaatwasser. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een diepe bergkast onder de trap. Handig voor de voorraad.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer (ca 18 m²) ligt aan de zuidzijde en is voorzien van rolluiken. Ook in de tweede slaapkamer (groot ca 11m²) past een tweepersoonsbed. Op beide slaapkamers en de overloop ligt een mooie laminaatvloer.
De fraaie badkamer is mooi ingedeeld, heeft een breed badmeubel met twee kranen, een hangcloset en een ruime inloopdouche met handig zitje.

Tweede verdieping:
De ruime overloop biedt plaats aan een werkhoek en er is een ruimte voor de wasmachine en droger. Onder de schuine kap is bergruimte.
De op deze verdieping gelegen slaapkamer (groot ca. 18m²) kan eventueel gesplitst worden in twee kamers.

Zolder:
Via een vlizotrap is een grote bergruimte bereikbaar.

Bijzonderheden:
Aan de voorzijde bevindt zich de carport en de stenen (fietsen)berging van 9m². De carport is gescheiden van de tuin door een schutting met deur. Via deze deur bereik je de voortuin met borders en terrassen. De voor- en achtertuin bieden zon- of schaduwplekken.
De woning is uitstekend geïsoleerd, is op de eerste en tweede verdieping voorzien van rolluiken en heeft een A label.
Dit fijne gezinshuis is voorzien van nieuw sanitair en heeft een CV ketel uit 2018.
Houd je van instapklaar wonen, dan is dit je kans!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.