• Verkocht

De Bosrand 118 7207 MH Zutphen Eme en Broek

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 266 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Vijf slaapkamers, ruimte om thuis te werken, een inpandige garage en een mooie tuin op het zuiden. Het zijn slechts enkele kenmerken van dit prachtige herenhuis aan de zuidkant van Leesten. De luxe keuken is in 2016 geplaatst en in de hal en woonkamer ligt een mooie houten vloer met vloerverwarming. In 2011 is de dakopbouw geplaatst; hier zijn de hoofdslaapkamer met inloopkast en het grote dakterras. En de tuin… aangelegd met een zonneterras, een overdekt terras en een prachtige combinatie aan planten in diverse kleuren.

De woning staat aan de rand van Zutphen in de kindvriendelijke woonwijk Leesten. Op loopafstand is een winkelcentrum met een grote supermarkt, bloemist, tandarts, huisartsenpraktijk, fysiotherapeut en een sportschool. Ook vind je in de wijk een basisschool, een speelplek voor de kinderen, een sportcomplex en skatepark De Canyon. Daarnaast wandel je binnen 5 minuten naar het buitengebied, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de natuur.

Indeling:

Begane grond:
Via de betonnen trap aan de voorzijde kom je bij de entree van deze instapklare woning. Links in de hal zijn de meterkast en de garderobe. De stijlvolle houten vloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de eetkamer en woonkamer. Rechts in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje en de trappen naar de eerste verdieping en het souterrain.
De deur in de hal gaat naar de eetkamer die in verbinding staat met de keuken en de lagergelegen woonkamer. De mooie lichtinval, houten vloer en de lichte kleuren op de muren zorgen voor een woonkamer die goed ‘voelt’. De eetkamer is ruim genoeg voor een grote eettafel en eventueel een werk-/studeerhoek.
Aan de voorzijde is de halfopen keuken met een moderne U-opstelling, geplaatst in 2016. Dit is een droomkeuken; een stoer werkblad, inbouwverlichting, veel bergruimte in de brede lades en kasten en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, combi-stoomoven, vaatwasser en een Quooker.
In de eetkamer is de trap naar de tuingerichte woonkamer, voorzien van een brede schuifpui aan de zuidkant en een hoog plafond. De woonkamer biedt ruimte aan een grote zithoek en door de grote raampartij valt veel licht naar binnen.

Souterrain:
Vanuit de hal is het stahoge souterrain te bereiken met een overloop, berging en een garage. De garage is bijna 7.50 meter diep en heeft een houten garagepoort met geïntegreerde loopdeur aan de kant van de oprit. Zowel de overloop als de berging zijn voorzien van een plavuizen vloer en een grote kastenwand met schuifdeuren. Aan bergruimte geen gebrek en de berging is verwarmd; hier kun je een leuke hobby-, werk- of sportruimte van maken.

Eerste verdieping:
Niet alleen beneden maar ook boven heb je volop ruimte. Vanaf de overloop zijn vier mooie slaapkamers, de badkamer, een toiletruimte en een berging/wasruimte te bereiken. De kamer aan de rechterzijde is ingericht als werkkamer, een van de kamers is ingericht als kastenkamer en de twee andere kamers zijn ruime tweepersoonskamers. Op alle slaapkamers en de overloop ligt laminaat op de vloer.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandradiator en een wastafelmeubel met twee wastafels. Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop. Tenslotte de berging; keurig betegeld en voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
In 2011 is de tweede verdieping gerealiseerd. Via de vaste trap kom je op de overloop waar de lichtkoepel zorgt voor veel lichtinval. Deze verdieping is ingedeeld met een vijfde slaapkamer, inloopkast en een kastenwand die vanaf de overloop te bereiken is. Op deze verdieping is de hoofdslaapkamer met een schuifpui naar het grote dakterras waar je heerlijk vrij kunt zitten en genieten van het prachtige uitzicht.

Exterieur:
Vanaf de oprit loop je via het gezamenlijke pad richting de betonnen trap die naar de voordeur leidt. In de border staan diverse planten en bomen. Op de oprit is parkeergelegenheid voor twee auto’s en onder de trap is een handige bergruimte.
De achtertuin heeft een goede ligging op het zonnige zuiden. Vanuit de woonkamer kom je op een groot terras waar je volop privacy hebt en uitkijkt over het groen in de tuin. Volg het pad naar het trappetje die leidt naar het lagergelegen deel van de tuin. Hier is een overdekt terras gemaakt met rechts daarvan een houten poort naar het achtergelegen wandelpad. Ook is er een berging voor het tuingereedschap. De beplanting in de tuin is divers; siergrassen, hortensia’s, vele bloemen en een mooie vlinderstruik.

Bijzonderheden:
- De woning is in 1999 gebouwd en de dakopbouw is in 2011 gerealiseerd;
- Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Energielabel B;
- Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch HRC 35 II CW5, 2011);
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken (2010);
- Lopende garantie keukenapparatuur tot en met september 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.083
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
686 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HRC 35 II (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN O 2956
Kadastrale kaart
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
87 m² (14,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Eme en Broek

Heel Zutphen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Eme en Broek

Heel Zutphen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.