• Verkocht

Stuurmanstraat 12 7203 DC Zutphen Voorsteralleekwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 246.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
23 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruime tussenwoning met vijf slaapkamers in het Voorsteralleekwartier. Een woonkamer met gashaard, een garage en een aparte fietsenberging. Dankzij de kunststof kozijnen is de woning aan de buitenzijde onderhoudsvriendelijk en zowel het dak als de spouwmuren en begane grondvloer zijn geïsoleerd.

Een bijzonder en veelal onontdekt stukje Zutphen, net buiten de N348 en ingeklemd tussen Warnsveld, het Twentekanaal en het mooie buitengebied. De woning is het perfecte startpunt voor een mooie wandel- of fietstocht en op vijf minuten fietsen zijn een supermarkt en gezondheidscentrum Polbeek gevestigd. Dit is een fijne plek om te wonen voor jong en oud; kinderen hebben hier alle ruimte om te spelen en fietsen.

Indeling:

Begane grond:
De woning heeft een zeer ruime hal met meerdere ramen in en naast de voordeur; hierdoor valt veel licht naar binnen. Rechts in de hal is de meterkast en aan de linkerzijde zijn de toiletruimte, een bergkast en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal kom je in de keuken, voorzien van een hoekopstelling met diverse (inbouw)apparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. De keuken heeft een groot raam, een deur naar de achtertuin en een open verbinding met de naastgelegen woonkamer.
De woonkamer is een lichte, ruime leefruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde. De deur naar de hal is dichtgemaakt waardoor het zitgedeelte optimaal gebruikt kan worden. Voor de televisie is een plekje op het plateau die in verbinding staat met de schouw, voorzien van een gashaard. Aan de achterzijde is het eetgedeelte, net als de keuken voorzien van een houten vloer. De ruimte is ingedeeld met een eettafel en meerdere (boeken)kasten. Door het grote raam kijk je naar de diepe tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. De twee grootste slaapkamers hebben een vaste garderobekast en de derde kamer is een prima kinder-of werkkamer.
De badkamer is ingedeeld met een grote douche, een hoge wandradiator, de aansluiting van de wasmachine en een wastafel met spiegel en verlichting. Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap vanaf de eerste naar de tweede verdieping. De ruimte op de bovenste verdieping is verdeeld in een overloop en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste garderobekast en de kamer aan de achterzijde een dakkapel. Onder de ramen van de dakkapel achter een aantal deurtjes is nog meer bergruimte.

Exterieur:
De voortuin met merendeels groenblijvende beplanting heeft een pad naar de voordeur.
Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken, gelegen op het oosten. De tuin is deels bestraat waardoor je meerdere plekken hebt om buiten te zitten. Er staan diverse planten en struiken in verschillende kleuren.
In de achtertuin zijn de stenen garage, een houthok en een fietsenberging. De fietsenberging biedt ruimte aan meerdere fietsen en de garage is perfect voor de auto, motor en de werkbank met gereedschap.

Bijzonderheden:
- De spouwmuren, het dak en de begane grondvloer zijn geïsoleerd;
- Kunststof kozijnen (2000) voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (AWB, 2001);
- Garage en een fietsenberging aan de achterzijde;
- Vijf slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 246.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.892
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN H 219
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (12,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.