• Verkocht

Leeuweriklaan 4 7203 JE Zutphen Weg naar Laren en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 505.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 november 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Karakteristiek herenhuis op perfecte locatie met mooie en zonnige tuin.

Indeling beletage: entree, hal met de originele marmeren vloer, toilet en trap naar de verdiepingen en het souterrain. De standaard indeling van dit huis is anders en zeer verrassend! Aan de voorzijde de gezellige woonkeuken met inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, koelkast en combi oven/magnetron) en plaats voor een grote eettafel. De moderne keuken uit 2012, de fraaie visgraat parketvloer, paneeldeuren en hoge ramen maken de fijne sfeer helemaal compleet.
De woonkeuken en de kamer zijn gescheiden door een paneeldeur met glas.
De woonkamer aan de achterzijde, ook met de visgraatparketvloer, is door de vele ramen een grote lichte kamer met hoog plafond, originele schouw met aansluiting voor een houtkachel en openslaande deuren naar het grote terras aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer loopt u zo de tuin in.

Souterrain: gang met kasten/berging, aansluiting wasmachine en -droger en deur naar de tuin. Verder is er een gezellige zit-/tv-/chill-ruimte en een speel-/muziekkamer. Onder het dek op de beletage is nog een afgesloten buitenruimte in gebruik als schuur.

1e Verdieping: overloop, 2 grote slaapkamers en een kleine slaap-/werkkamer. Alle kamers hebben inbouwkasten en de slaapkamer aan de achterzijde heeft nog een extra inbouwkast gemaakt van originele houten paneelluiken en openslaande deuren naar het balkon met weids uitzicht. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

2e Verdieping: overloop, 3 gezellige zolderkamers allen voorzien van dakramen en aan de voorzijde een dakkapelletje. Badkamer met toilet, bidet en een wastafel. Op deze verdieping hangt de c.v. ketel (2015) en de zonneboiler en is er nog voldoende bergruimte op de vliering.

De tuin is gelegen op het zuidwesten. Naast het zonnige terras op het dek is er achter in de tuin nog een fijn terras, een grasveld, ruimte voor speeltoestellen en veel groen. Uiteraard heeft deze tuin een achterom.

Woonoppervlak: 161 m²
Overige inpandige ruimte (souterrain): 65 m²
Inhoud: 826 m³
Kaveloppervlak: 212 m²

Het huis is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, gedeeltelijk muurisolatie en heeft energielabel C.

Dit fijne en karakteristieke gezinshuis ligt op loopafstand van het centrum van Zutphen. Diverse scholen, sportaccommodaties en winkels zijn in de buurt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 505.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.137
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
826 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN B 1573
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
102 m² (17 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Lochem

Bel 0573 222 444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.