• Verkocht

Ien Dalessingel 163 7207 LC Zutphen De Enk

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2021
Verkoopdatum
10 maart 2021

Omschrijving

Deze volledige geïsoleerde tussenwoning uit 1995 ligt in de kindvriendelijke woonwijk Leesten. De wijk is aangelegd met veel water, speelse vormen en veel groen. Dit alles zorgt ervoor dat er een fijne leefomgeving is ontstaan.

Met verschillende voorzieningen, winkels, supermarkten, uitvalswegen, het historische stadscentrum en het buitengebied van Zutphen in de omgeving is er in alle gemakken voorzien.

Begane grond
De boomrijke laan waaraan de woning gelegen is heeft aan beide zijde parkeergelegenheden. Bij aankomst is er ruimte in de voortuin van de woning voor een border of het plaatsen van fietsen. Via de overdekte entree stap je binnen in de betegelde hal. Hier bevinden zich de vaste trap naar de verdieping, een toiletruimte, de meterkast en de toegang naar de woonruimte.

In deze doorzonwoning valt op de begane grond, door de grote schuifpui naar de tuin, en het losse raampaneel veel licht binnen. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek.
De open keuken geeft door het raam uitzicht op de toegangsweg, en is voorzien van 1,5 spoelbak, ingebouwde oven en ruimte voor een grote koel-/ vriescombinatie.

Eerste verdieping
Via de vaste trap kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers.
In de badkamer is een groot badkamermeubel geplaatst met wastafel en kastruimte. Er zijn ook een toilet, designradiator en een glazen douchecabine te vinden.
De grote (ouder)slaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet. Er is meer dan voldoende plek voor een tweepersoonsbed, het plaatsen van kasten en eventueel een zit- of werkplek. De slaapkamer aan de voorzijde van deze verdieping is met 14 m2 ook gerust ruim te noemen voor een (kinder)slaapkamer.

Tweede verdieping
De verrassende tweede verdieping kent niet alleen een 3e slaapkamer, maar heeft daarnaast veel bergruimte en een balkon op het zuiden. Op deze verdieping zijn ook aansluitingen te vinden voor de wasmachine en droger.

Buitenruimte
De achtertuin wordt betreden vanuit de woonkamer door de grote schuifpui te openen. De volgroeide beukenhagen en schuttingen aan weerszijden bieden in alle jaargetijden beschutting en privacy.
Naast de origineel gebouwde berging aan de achterkant van de tuin is er in 2010 een aangebouwde berging geplaatst met dubbele openslaande deuren. Tevens is er een achterpad, welke toegang geeft tot de tuin.

Bijzonderheden
• Volledig geïsoleerde woning uit 1995.
• Energielabel B.
• Balkon op de 2e verdieping, gericht op het zuiden.
• Extra berging bijgebouwd in 2010.
• De kozijnen, ramen en deuren zijn recent bijgewerkt (2019).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.176
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN O 1522
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.