• Verkocht

De Kruidentuin 15 7207 MP Zutphen Eme en Broek

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 maart 2021
Verkoopdatum
1 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning in Leesten Oost heeft een mooie uitstraling en veel ruimte; mede doordat de woonkamer is uitgebouwd. Dankzij de goede isolatie en vloerverwarming heeft deze woning extra comfort. Er zijn twee slaapkamers, een enorme zolderkamer (met mogelijkheid voor twee kamers), een mooie badkamer, nette keuken en de tuin ligt op het zonnige westen.
Aan de voorzijde grenst de woning aan een rustige woonstraat met openbare parkeerplaatsen en een groot grasveld; hier ervaar je een vrij uitzicht en ruimte. De wijk Leesten-Oost ligt aan de rand van Zutphen, vlakbij het buitengebied waar je heerlijk kunt fietsen en hardlopen. In de buurt zijn een huisartsenpraktijk, bouwmarkt, scholen, wijkcentrum, sportvoorzieningen en een supermarkt.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal met aan de linkerzijde de toiletruimte met fonteintje en de meterkast. De plavuizen vloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond en de kleuren van de plavuizen zorgen voor een gezellige sfeer.
Dankzij de uitbouw is de woonkamer flink vergroot en heb je alle ruimte voor een zithoek, eethoek en een speelhoek voor de kinderen. De wanden en het plafond zijn in een lichte kleur geschilderd en de brede schuifpui zorgt voor veel lichtinval.
Aan de voorzijde is de halfopen keuken met een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer. Op de overloop ligt tapijt en in beide slaapkamers ligt een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning, voorzien van een vaste garderobekast met schuifdeuren. De kamer aan de voorzijde is ingericht als kinderkamer.
De badkamer is een lichte ruimte met vloerverwarming, inbouwverlichting en tegelwerk in mooie kleuren. Aan de rechterkant is het grote wastafelmeubel met twee wastafels en aan de linkerzijde zijn de inloopdouche en het tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderkamer te bereiken met een dakraam aan de voorzijde en een nokhoogte van 3.50 meter. Op deze verdieping hangt de cv-ketel en is de aansluiting van de wasmachine.

Exterieur:
Via de schuifpui stap je de tuin in, gelegen op het zonnige westen. Het onderhoud aan de tuin is beperkt: zo ligt er kunstgras in de tuin en is een flink deel van de tuin bestraat. Hierdoor is er ruimte voor een zithoek, loungeset en een plek waar de kinderen kunnen spelen. Aan de houten berging is een overkapping gebouwd en er is een brede schuifdeur/schuifpoort naar de gezamenlijke achterom.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Het buitenschilderwerk is gedaan in 2014 en 2019;
- Ramen, voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (AWB, 2001);
- De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- De woning is in 2007 aan de achterzijde uitgebouwd;
- Buitenzonwering aan de achterzijde (begane grond);
- Mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde;
- In 2015 is de overkapping aan de berging gebouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.451
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN O 2764
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (12,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Aankoopmakelaar

POUWERHUIS

Bel 06-10212959

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.