• Verkocht

Valckstraat 17 7203 GB Zutphen Helleraetplein en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2021
Verkoopdatum
25 juli 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Wonen op nog geen 5 minuten fietsen van het centrum en toch in een rustige woonwijk met groen? Deze prettige hoekwoning verkrijgt niet alleen bijzonder veel daglicht, maar ook de authentieke details en de ruimte die dit huis laten zien, zorgen ervoor dat u hier met veel plezier zult wonen! De woning behoeft wel op een heel aantal punten aandacht om weer aan de huidige eisen van wooncomfort te kunnen voldoen.

Het openbaar vervoer, winkels, supermarkten, scholen en sportgelegenheden vind u op korte afstand. Ook wandelaars en fietsers kunnen hun hart in de omgeving ophalen en in het post-Corona tijdperk: een middagje shoppen of een terrasje pakken in het prachtige centrum van Zutphen is een waar feest!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 133 m2
- Perceeloppervlakte: 117 m2
- Deze woning beschikt over 10 zonnepanelen en omvormer i.c.m. moderne cv-installatie.

Belangrijke informatie:
- Geen eigen bewoningsclausule zal in de koopakte opgenomen worden.
- Ouderdomsclausule zal in de koopakte opgenomen worden.
- Voorbehoud goedkeuring rechtbank (ca. 6 weken) zal in de koopakte opgenomen worden.

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de kelder met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Ruime woonkamer met erker, gaskachel en openslaande deuren aan de achterzijde, aangebouwde (eenvoudige) keuken met openslaande deuren naar de tuin met zijdeur naar de straat. Aangebouwde berging en schuur met roldeur. De voormalige woonkamer-en-suite is voorzien van een laminaatvloer en kent dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde bovendien een heerlijke lichtinval.

1e verdieping:
Overloop met bergkast, twee ruime slaapkamers met vaste kasten, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad gecombineerd met douche en wastafel. Vanuit de badkamer leidt een deur naar een zonnig balkon.

2e verdieping:
Ruime overloop cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger en 2 slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.872
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN B 4218
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
32 m² (9 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Gelre makelaardij B.V.

Bel +31262600010

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.