• Verkocht

van der Capellenlaan 26 7203 BN Zutphen Deventerweg en Polbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 293 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 december 2020
Verkoopdatum
26 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In verband met de grote belangstelling, plannen wij geen afspraken bezichtiging meer.

Op een markante plek aan de Van der Capellenlaan bouwde de Zutphense architect M.W. de Haas in 1952 dit karakteristieke helft-van-dubbel woonhuis voor zichzelf. Hij had kantoor aan huis en ontwierp een huis waar diverse functies samen konden gaan. De huidige bewoners hebben het gemaakt tot een fijn, goed onderhouden, gezinshuis.

De ligging is dicht bij de binnenstad, scholen en het NS-station. Het perceel heeft een oppervlakte van 293 m2. De tuin is zowel aan de voor- als aan de achterzijde gelegen. De achtertuin (met achterom) is gesitueerd op het Zuidwesten.

Via de website: kunt u uitgebreide informatie vinden over de woning.
Met de code TP29122020 kunt u alle documenten inzien.

Begane grond: entree/hal, garderobe, toegang naar de kelder (stahoogte), toilet met fontein, zitkamer met originele kastenwand, karakteristieke ramen met roedeverdeling en een open haard, doorkijk van glas-in-lood naar de tuinkamer (thans als werkkamer in gebruik). Originele keuken met granito werkblad, gasfornuis en afzuigkap, 2e keuken (2003) voorzien van dubbele spoelbak, vaatwasser en afzuigkap, berging/schuur met zolder vanuit de keuken bereikbaar. De eetkamer grenst aan de keuken en is tevens direct vanuit de hal toegankelijk. Vanuit zowel de tuinkamer als de keuken is er toegang naar de tuin.

1e Verdieping: overloop, 2e toilet, 3 slaapkamers. Alle slaapkamers hebben praktische vaste kastruimte, waarbij de ouderslaapkamer ook nog een inloopkast heeft. De badkamer is voorzien van ligbad met douche en wastafel.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar. Mooie royale en hoge zolderverdieping met 2 dakramen aan de voorzijde. De dakkapel aan de achterzijde, over bijna de volle breedte, zorgt voor extra veel woonruimte. De overloop is ruim en heeft voldoende ruimte voor bijv. een extra werkplek. Tevens veel bergruimte achter de knieschotten. De 4e slaapkamer heeft een eigen wastafel.

Bijzonderheden:
- Energielabel D;
- 8 zonnepanelen (eigendom);
- Dubbel glas, waarvan gedeelte HR++;
- Eigen oprit;
- Aangebouwde schuur met vliering (2020);
- CV combiketel (Remeha Tzerra, 2020);
- Buitenzijde grotendeels geschilderd in 2020;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.740
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
293 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN B 3067
Kadastrale kaart
Oppervlakte
293 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (9 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Zutphen

Bel 0575-515404
Dhr. Schouten
van der Capellenlaan 26
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar adviseerde ons om de vraagprijs niet te hoog in te zetten en de markt de prijs te laten bepalen. Dat bleek een goede keuze te zijn! Het pakte positief voor ons uit. Ze is erg deskundig en behulpzaam en komt alle afspraken na. Professioneel maar toch ook informeel. Ook de communicatie met het kantoor is steeds prettig en duidelijk. En gelukkig zijn ze ook altijd telefonisch bereikbaar. De makelaar nam ruim de tijd om meerdere kijkers ons huis te laten bezichtigen. Van andere makelaars hoorden we dat er snel een maximum zit aan het aantal kijkers. We kunnen eigenlijk geen minpuntjes bedenken voor deze makelaar !
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.