• Verkocht

Laarstraat 111 7201 CD Zutphen

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2021
Verkoopdatum
12 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De cultuurhistorisch torenstad Zutphen ligt hier aan je voeten. Je voelt het rijke Hanze verleden; wandel door de kronkelende steegjes en ervaar de pracht van de oude binnenstad.

Verbouw dit prachtige, historische 17de -eeuwse pand op een toplocatie in de Laarstraat in het centrum van Zutphen tot jouw droomhuis! Je vindt in de Laarstraat een grote diversiteit aan winkels, ateliers, galerieën, speciale ambachten en veel vakmanschap. Houd jij van aanpakken en durf jij een uitdaging aan, dan maak je hier een paleisje van. De kap is in 2010 compleet vernieuwd met dakkapellen en dakgoten. Het pand is casco; je kunt direct aan de slag en gaan bouwen.

Combineer wonen en werken, verbouw het tot één woonhuis of realiseer een winkel of bedrijfsruimte op de begane grond.

Historie:
Zoek je een karakteristiek pand in het centrum van Zutphen waarvan de historie teruggaat tot in de middeleeuwen, dan is Laarstraat 111 een bijzonder interessant pand voor jou. Ervaar de ruimte van de vier meter hoge plafonds op de begane grond, de zware houten balken zijn prachtig en de originele sleutelstukken zijn nog aanwezig. Overweldigend is ook de open houten kapconstructie met een zeer fraai lijnenspel. De grote Velux-ramen geven je het gevoel van een inpandige loggia, waar je heerlijk van de middagzon geniet. Het gemetselde rookkanaal is nog intact.

Indeling:
Begane grond met dubbele entree en nieuwe, brandwerende, hardhouten kozijnen. De begane grond geeft toegang tot de kelder en de tuin van circa 12 m². Openhaard aanwezig.

De eerste verdieping is gelegen aan de achterzijde en is in te delen als slaapruimte met badkamer of woonruimte met keuken.

De tweede verdieping geeft toegang tot woonruimte in splitlevel, met zicht op de open kapconstructie en de Laarstraat.

Bijzonderheden:
- Volgens het huidige bestemmingsplan heeft dit pand de bestemming "gemengde doeleinden, klasse A". Dat wil zeggen dat het pand geschikt is voor wonen, detailhandel, dienstverlenende bedrijven en maatschappelijke doeleinden.
- Het pand is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht. Het pand zelf is aangemerkt als beeldbepalend pand.
- Het pand is te splitsen in twee appartementsrechten, waarvan er één bewoond mag worden.
- De brede stoep en laad- en losplekken direct voor de deur maken de locatie zeer aantrekkelijk.

Kortom: dit is echt een klusproject met veel potentie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.528
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
65 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
513 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Open haard
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN F 10176
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
14 m² (2,3 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hemeltjen Makelaardij

Bel 0575-746013

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Laarstraat en omgeving

Heel Zutphen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Laarstraat en omgeving

Heel Zutphen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.