• Verkocht

Oude Kanonsdijk 46 A 7205 AR Zutphen De Hoven

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 43 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2021
Verkoopdatum
30 maart 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde en instapklare tussenwoning uit bouwjaar 1931. Deze woning heeft o.a. een gloednieuwe keuken en nieuw sanitair. Het dak van de woning is geïsoleerd en er zijn voorzetwanden met isolatie geplaatst. Tevens zijn alle vertrekken voorzien van dubbele beglazing en vloerverwarming, met uitzondering van de kelder. De woning beschikt niet over een tuin maar wel over een multifunctionele 2e verdieping met Velux-balkonvensters met uitzicht over de IJssel naar de skyline van de historische Hanzestad Zutphen. De woning heeft een woonoppervlakte van 83 m² en een inhoud van 407 m³.

Vanaf de woning bent u binnen enkele ogenblikken in het centrum van Zutphen, bij het centraal treinstation, of op het buitengebied bij de uiterwaarden van de IJssel. Daarnaast biedt de woning goede ontsluiting naar de steden Arnhem en Apeldoorn. Lees hieronder verder wat deze woning nog meer te bieden heeft.

Kelder: provisiekelder.

Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer voorzien van laminaatvloer, vloerverwarming en vrij uitzicht aan de voorzijde. Moderne keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Hal met wasmachineaansluiting, toegang tot de kelder en het toilet welke is voorzien van wandcloset en fonteintje.

1e Verdieping: overloop met toegang tot een separaat toilet, badkamer en twee slaapkamers met een grootte van circa 9 m² en 11 m². De grootste slaapkamer heeft middels een vaste trap toegang naar de 2e verdieping. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

2e Verdieping: geïsoleerde zolderverdieping voorzien van twee Velux-balkonvensters en cv-opstelplaats.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Het houtwerk aan de buitenzijde is in 2020 nog geschilderd.

Kortom: volledig gemoderniseerde tussenwoning op een mooie locatie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.590
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
43 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN G 908
Kadastrale kaart
Oppervlakte
43 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hemeltjen Makelaardij

Bel 0575-746013

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.