De Bloementuin 5 7207 MN Zutphen Eme en Broek

Goed onderhouden eengezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving beschikbaar!

Laat je verrassen door deze ruime uitgebouwde tussenwoning (1999) met moderne keuken, dakkapel op de tweede verdieping, een tuin op het westen met terrasoverkapping/veranda aan huis en een houten (fietsen)berging.

De Bloementuin is een rustige, verkeersluwe straat. Wijkwinkelcentra, sportgelegenheden, basisscholen en busstation zijn op loop- fietsafstand. Het centrum van Zutphen, NS-station en diverse vormen van middelbaaronderwijs bevinden zich op circa 15 á 20 minuten fietsen. Uitvalswegen richting Deventer/A1, Arnhem en de Achterhoek zijn goed bereikbaar.

De indeling van de woning is globaal als volgt: entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, en trap naar boven. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een aluminium schuifpui naar de tuin. Moderne (half) open keuken (2012) met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Het keukenraam is voorzien van een rolluik.

Eerste verdieping: ruime overloop met vaste kastenwand, eventueel een werkplek, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad met douche, tweede toilet en een wastafel. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping: derde slaapkamer met grote dakkapel voorzien van zonnescreen. Achter een schuifdeur is praktisch weggewerkt de was- en bergruimte. Het grote Velux dakraam zorgt voor prettige lichtinval in deze ruimte en naast de wasmachine is ook de CV-installatie (AWB, 1999) en de mechanische ventilatie hier opgesteld.

Er is een vliering/bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap in de zolderkamer.

De tuin is op het westen gelegen, heeft borders met vaste beplanting, is grotendeels bestraat en bereikbaar via een achterom. Over de gehele breedte van de woning is een terrasoverkapping met warmtewerend polycarbonaat. Daar onder staat een op maat gemaakte steigerhouten hoekbank (blijft achter).

Er is een afsluitbare houten berging (ca. 6m2) voorzien van elektra en stellingkasten, een overkapping (ca. 8 m2) voor het stallen van fietsen en een containerombouw.

De woning is vanuit de bouw voorzien van isolatieglas en vloer-, dak-, en spouwmuurisolatie. In 2017 zijn de dakpannen volledig vernieuwd.

Enthousiast geworden? Bel dan met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak!