• Verkocht

Oudewand 146 7201 LM Zutphen Laarstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 41 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
15 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Unieke niet alledaagse woonbeleving op een aantrekkelijke locatie in het historische centrum van Zutphen! 
 
Deze fraaie monumentale woning is gebouwd omstreeks 1400 en is heel speels ingedeeld. Om tot een goede beoordeling van deze woning te komen moet u het geheel echt van binnen bekijken. Dan pas kunt u het echt beleven! De woonkamer en keuken bevinden zich op dit moment op de 1e verdieping, maar u zou ook gewoon op de begane grond kunnen wonen en dat is nu precies wat de woning zo anders maakt dan standaard. Het enorme dakterras (totaal 54 m²) zorgt er voor dat je ook lekker van de zon kunt genieten en van een mooi uitzicht over de daken van andere monumentale panden.

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 195 m² en een inhoud van maar liefst ca. 764 m³. 
 
De ligging in het gezellige centrum maakt dat alle voorzieningen in de directe omgeving aanwezig zijn. Denk hierbij aan een grote diversiteit van winkels, diverse scholen, bus- en treinstation, sportverenigingen en de schouwburg. Tevens zijn er supermarkten in de directe nabijheid.  

Indeling:
Begane grond: Entree, ruime hal, toilet, sfeervolle kantoorruimte (evt. woonkamer) met houten vloer en trapopgang naar een vide, vaste kast en een half open keuken met eenvoudig keukenblokje en inbouwkast.

Vide: Werkruimte, opslag, bergruimte en verwarmingsopstelling.

1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (ca. 15 en 12, 5 m²), waarvan 1 voorzien van vaste kast, luxe badkamer met dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en sauna (ter overname), via een trapje naar beneden kom je in de sfeervolle woonkeuken met inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang naar de praktische bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en bereikt u via een trapje naar boven de woonkamer. Deze woonkamer van ca. 34 m² heeft een mooie houten vloer en vaste kasten. De woonkamer biedt ook toegang tot het dakterras via een trap, maar de huidige bewoners betreden het dakterras meestal via de slaapkamer op de 2e verdieping.

2e Verdieping: Overloop met pantry en toilet, riante 3e slaapkamer (ca. 24 m²) met openslaande deuren naar het ruime zonnige dakterras en trapopgang naar vide.

Vide: Bergruimte en bruikbaar als logeerruimte.

De woning heeft een geïsoleerd dak en gedeeltelijk dubbele beglazing. Het enorme dakterras biedt uitzicht op de gevels en daken van de omliggende karakteristieke gebouwen.

Parkeren in de binnenstad van Zutphen is voor bewoners middels een parkeervergunning. De kosten voor deze vergunning zijn € 174,-- per jaar.

Deze woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex. De VvE is vanaf 2009 actief en per 1 juli a.s. is er een externe beheerder aangesteld.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak en voel u welkom om deze unieke woning van binnen te komen bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.821
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1400
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
54 m²
Perceel
41 m²
Inhoud
764 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, sauna en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN F 11432
Kadastrale kaart
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hemeltjen Makelaardij

Bel 0575-746013
Een funda gebruiker
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jan Willem Hemeltjen is een persoonlijk zeer betrokken makelaar, hij is zeer makkelijk benaderbaar en gaat een uitdaging niet uit de weg! Zeer kundig en kent de lokale markt goed. En gewoon een aardige vent!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Fontein Makelaardij

Bel 024-3736362

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.