• Verkocht

Oudewand 11 a en b 7201 LJ Zutphen Laarstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2021
Verkoopdatum
21 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

START VERKOOP MAANDAG 29 MAART Bezichtigingen op afspraak !!

Royaal woonhuis met grote werkruimte, inpandige garage en middeleeuwse kelder.
Dit sfeervolle woonhuis ligt in het centrum van de historische stad Zutphen met een verscheidenheid aan monumenten en slechts op enkele minuten loopafstand van het trein- en busstation.
Het pand heeft behalve een fraaie gevel ook een flink aantal authentieke elementen en biedt de mogelijkheid om je eigen stempel erop te drukken.
De bedrijfsruimte is uitermate geschikt als werkplaats, atelier of kantoor en heeft een eigen 2e toegang vanaf de Rijkenhage.
De middeleeuwse kelder kan men omtoveren tot wijnkelder.
Een bijzonder pand met veel mogelijkheden.

Indeling:

Onderverdieping:
Kelder: Fraai tongewelf van ca. 31m² met een stahoogte van ca 1,75.

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de garage/berging en forse werkruimte van totaal ca. 100m²
Op de begane grond bevinden zich tevens een eenvoudige toiletruimte, een pantry en een eigen CV-ketel voor deze ruimte.
Er is een extra toegang aan de Rijkenhage.

1e Verdieping:
Hal; Toilet; Kamer en suite met fraaie glas-in-lood deuren, vaste kasten en marmeren schouwen; Keuken met eenvoudige inrichting en deur naar het dakterras.

2e verdieping:
Overloop met vaste kast; Drie slaapkamers, waarvan er twee voorzien zijn van een vaste kast en één van een vaste wastafel.; Badkamer met vaste wastafel, douche en opstelplaats wasmachine.

Bijzonderheden
De ruimte op de begane grond (ca 100m²) is multifunctioneel en beschikt over een toilet, een pantry en een eigen CV-installatie.
De werkruimte heeft een dakkoepel en een extra in/uitgang aan de zijde van de Rijkenhage.
Wonen combineren met werken in de fraaie Zutphense binnenstad met alle faciliteiten in de directe omgeving en een prachtig wandelgebied langs de Berkel en de IJssel op slechts luttele minuten afstand.
(Bestemmingsplan Oude stad/IJsselkade = wonen desgewenst in combinatie met werken)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.509
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
795 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN F 4582
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Mevrouw De Wit Makelaars

Bel 0570-784254

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.