• Verkocht

De Varentuin 6 7207 ML Zutphen Eme en Broek

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verkoopdatum
14 april 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

In Leesten-Oost staat deze leuke tussenwoning met drie (mogelijk vier) slaapkamers, een badkamer met ligbad en een woonkamer met schuifpui naar de veranda. De achtertuin met berging ligt op het zuidoosten en aan de voorzijde kijk je op de bomen in de straat. Dankzij de isolatie heeft de woning energielabel B en binnen kun je naar eigen smaak gaan klussen, ook al is hetgeen nu in de woning is een prima basis.

Je kunt lopend je boodschappen doen of op de fiets naar winkelcentrum Dreiumme. Voor de kinderen zijn er volop speelplekken in de wijk en er zijn verschillende basisscholen en kinderopvang. De bushalte aan de Kerkhofweg zorgt voor een goede verbinding met het centrum van Zutphen en het treinstation.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde is een overdekte entree van waaruit de ruime hal te bereiken is. Op de vloer liggen plavuizen, de trap is bekleed met tapijt en vanuit de hal zijn de woonkamer, meterkast en de toiletruimte met fonteintje te bereiken.
In de woonkamer valt je oog op de brede schuifpui naar de veranda en de achtertuin. Op de vloer in de woonkamer ligt laminaat en onder de trap is een bergkast. Er is genoeg ruimte voor een zithoek, tv-meubel en een eettafel zonder dat de woonkamer vol oogt.
Via het eetgedeelte loop je naar de keuken met een hoekopstelling, dezelfde plavuizen als in de hal en langwerpige tegels op de wanden. Door de grote ramen kijk je naar de rustige straat en de benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Op de overloop ligt, net als in de hal en keuken, een plavuizen vloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een witgrijze laminaatvloer en een lichte kleur op de muren. Beide slaapkamers zijn groot waarbij de kamer aan de achterzijde over de hele breedte van de woning gesitueerd is.
De badkamer is een lichte ruimte door de twee ramen. De wanden en vloer zijn betegeld in een lichte kleur en de ruimte is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafel. De wastafel- en spiegelkast bieden praktische bergruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je in de derde slaapkamer, een grote ruimte met een hoge nok en een dakraam aan de achterzijde. Op de vloer ligt hetzelfde laminaat als in de slaapkamers op de eerste verdieping en een kastenwand dienst als afscheiding voor de cv-ketel en wasmachine- en drogeropstelling.

Exterieur:
Via de schuifpui kom je in de veranda die aansluit op de achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen, deels begroeid met een klimplant. Achter in de tuin staat een houten berging en er is een poort naar de gezamenlijke achterom. De pergola is begroeid en onder de veranda zit je heerlijk in de ochtend- en middagzon.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (1999);
- Veranda aan de achterzijde;
- Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.296
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN O 2726
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (13,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.