• Verkocht

Houtmarkt 73 7201 KL Zutphen Stadskern

Uitgelichte kenmerken

  • 383 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2020
Verkoopdatum
15 november 2021
Looptijd
20 maanden

Omschrijving

Houtmarkt 73 is een woon/werkpand met veel historische waardevolle elementen gecombineerd met eigentijds comfort en bijbehorende moderne uitstraling. In enkele kernwoorden: comfortabel, ruim, licht, historisch en eigentijds.

De eigenaar heeft met veel durf, creativiteit, liefde, eigen inzet en middelen geïnvesteerd om naast de moderne lichte uitstraling ook de belevingswaarde van vorige eeuwen in dit pand te accentueren. Het afwerkingsniveau is hoogwaardig, duurzaamheid staat hoog in het vaandel en herstellen is boven vernieuwen gesteld. In het juryrapport van de Paltsprijs 2011 worden deze kwaliteiten van het pand onderstreept.

De vroegste gegevens van dit historische pand dateren al van 1451. Vanaf circa 1779 was het pand eigendom van de Nieuwe Sociëteit, waarvan het (herstelde) bijzonder fraaie stucplafond met paleiselijke allure op de eerste verdieping nog een overblijfsel is. Vanaf 1807 tot circa 2005 was er een apotheek in het pand gevestigd. Er is een uitgebreide tijdbalk van het pand beschikbaar.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.

Indeling

Kelder: ruime gewelfde kelder

Begane grond: entree, winkel/expositieruimte met entresol. Aan de achterkant van het pand vanuit het winkelgedeelte openslaande deuren naar binnenplaats (29 m²), bijkeuken/werkplek met werkkast. De winkel/expositieruimte op de begane grond is verhuurd. Voor meer informatie over de huurovereenkomst kunt u contact opnemen met de makelaar. Het is bespreekbaar om de begane grond 'vrij van huur' te hebben, zodat u het zelf kunt gebruiken.

1e verdieping achterhuis: slaapkamer met doucheruimte en ruime kast, overloop, toilet, 2e slaapkamer;
1e verdieping voorhuis: overloop, living (ca. 75 m²) met haard, uitzicht over de markt en fontein, keuken voorzien van alle gemakken. Vanuit de keuken toegang tot 1 van de 2 dakterrassen (15 m²);

2e verdieping: overloop, toilet, grote slaapkamer met dubbele deuren naar dakterras (30 m²) met complete badkamer (ligbad, douche, wastafel), toilet en ruime bergruimte.

3e verdieping: middels 600 jaar oude trap te bereiken zolder

4e verdieping: stook/bergzolder

Bijzonderheden:

- De begane grond is verhuurd. Het is bespreekbaar om de huurovereenkomst te beëindigen, voor eigen gebruik.
- Er is op verantwoorde wijze een lift toegevoegd (kelder t/m zolder)
- Het pand is volledig voorzien van wandverwarming
- Het pand is geheel onderkelderd (stahoogte en ca. 85 m²)
- Voor en achterhuis gaan naadloos in elkaar over
- Pand grotendeels voorzien van een prachtige massief eiken vloer
- Pand is waar mogelijk geïsoleerd met onder meer dakisolatie en dubbel glas
- Rijksmonument in beschermd stadsgezicht
- Uitstekend gelegen in het hartje van het historische centrum van Zutphen

Kortom: Een woon/werk pand dat te bijzonder is om in enkele woorden te vatten maar dat ervaren moet worden!

Indien u ideeën heeft over een ander gebruik van het pand, willen wij graag met u de mogelijkheden onderzoeken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.329
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1451
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
383 m²
Overige inpandige ruimte
180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
2.130 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
4 woonlagen, een zolder met vliering en een kelder
Voorzieningen
Lift en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN F 8794
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Zutphen

Bel 0575-515404

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.