Mengerinckstraat 10 7203 DA Zutphen

  • Verkocht
€ 235.000 k.k.

Omschrijving

Sfeervolle eengezinswoning gelegen aan een verkeersluw hofje op loop-/fietsafstand van voorzieningen en de binnenstad van Zutphen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd hierdoor is een ruime, sfeervolle woonkeuken ontstaan met openslaande deuren naar de tuin.

De indeling van de woning is als volgt: entree, tochtportaal met meterkast, hal met terrazzo tegelvloer, trap naar boven, trapkast met droger en wasmachineaansluiting, toilet en toegang tot de woonkamer. Woonkamer die middels suitedeuren in verbinding staat met de woonkeuken. De keuken is voorzien van vloerverwarming, 6 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken loop je zo het sfeervolle terras op, met pergola en buitenhaard.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime (slaap)kamers waarvan er één voorzien is van een vaste kast en beide voorzien van rolluiken. De badkamer heeft vloerverwarming, een inloopdouche, toilet en een wastafel met een dubbele kraan.
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar zich een derde slaapkamer bevindt, voorzien van grote kunststof dakkapel met rolluik. Tevens staat hier de C.V.-ketel opgesteld en is er bergruimte achter de knieschotten.

De achtertuin is op het zuiden gelegen en ingericht met gazon, moestuin en terras. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis/berging met overkapping. Het is mogelijk achterom te komen via het mandelige achterpad.
De Mengerinckstraat is gelegen in de Polbeekwijk, een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk. In de wijk zijn verschillende speelveldjes en op loop-/fietsafstand zijn scholen, supermarkt en sportverenigingen.

Spreekt dit leuke plekje en de sfeervolle woning jou aan? Bel dan voor een bezichtigingsafspraak met ons kantoor!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.026
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN B 4388
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (13,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren