• Verkocht

Emmerikseweg 79 7204 SG Zutphen

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juli 2020
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met sfeer en een grote garage? Deze geheel gerenoveerde woning heeft drie slaapkamers, een ruime zolder, een keurige badkamer op de eerste verdieping, een lichte woonkamer en een keuken in de uitbouw. Vanuit de achtertuin heb je toegang tot de garage van bijna 30 m²; ideaal voor de (race)fiets, motor en auto. De woning is in 1992 bijna geheel opnieuw opgebouwd en het zadeldak is in 2002 geheel vernieuwd en geïsoleerd.
De locatie is super; op minder dan 1 kilometer lopen van het historische centrum en vlak om de hoek van een winkelcentrum met twee supermarkten, diverse winkels en horecagelegenheden. Via de Vijfmorgenstraat ben je snel bij het Lunettepark met een speelveldje voor de kinderen.

Indeling:

Begane grond:
Open de voordeur van deze woning en laat je verrassen door de ruimte en de sfeer. De hal bestaat uit twee delen; in het eerste deel is de deur naar de woonkamer en in het tweede deel zijn de meterkast en de trap naar de gewelfde wijn-/provisiekelder met een maximale hoogte van 1.55 meter. In de hal zie je direct de houten plankenvloer, deze ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer en keuken.
De sfeervolle woonkamer is bijna 9 meter diep en heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde. De mooie kleuren op de muren en de houten plankenvloer zorgen voor de juiste sfeer en er is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en een lange eettafel. Zeg nou zelf… zoveel ruimte had je niet verwacht toen je de foto van voorgevel zag. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een portaal met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.
In de hoek van de woonkamer is de doorgang naar de aangebouwde keuken, voorzien van veel lichtinval en een deur naar de achtertuin. De hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, brede afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een Quooker.
Achter in de tuin staat de garage van bijna 30 m²; een paradijs voor de klusser of de hobbyist die ruimte zoekt voor zijn auto of motor. De garage heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur, een aparte loopdeur en elektra.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer van 4.74 meter, net zo breed als de woning. In alle slaapkamers ligt dezelfde laminaatvloer als op de overloop en zijn de radiatoren voorzien van een mooie ombouw.
De vernieuwde badkamer is ingedeeld met een mooi vormgegeven ligbad, een inloopdouche, handdoekenradiator en een wastafelmeubel met een waskom en spiegelkast. Het verlaagde plafond heeft inbouwverlichting en de tegels op de wanden, vloer en bij het bad zorgen voor een ruimte met sfeer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met een nokhoogte van 2.50 meter, meerdere dakramen en bergruimte in de schuinte van het dak. De houten dakconstructie is in het zicht gelaten en op de vloer ligt laminaat; een uitstekende basis voor een invulling naar jouw wens.

Exterieur:
De woning heeft een diepe achtertuin waar je geen groene vingers voor nodig hebt. Hier geniet je volop van de ochtend- en middagzon en kun je voor de garage zomerdag nog tot in de avond in de zon zitten. De tuin is geheel bestraat en de houten schuttingen zorgen voor privacy. Via de garage kom je op een achtergelegen straat welke grenst aan het parkeerterrein van de Jumbo supermarkt.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak- en spouwmuurisolatie;
- Het zadeldak van de woning is in 2002 vernieuwd en geïsoleerd evenals de voor- en achtergevel;
- Het buitenschilderwerk is in 2006 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2002);
- Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Vernieuwde pvc-riolering;
- Zeer ruime garage;
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN C 599
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
46 m² (9,59 meter diep en 4,78 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Staatsliedenbuurt

Heel Zutphen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Staatsliedenbuurt

Heel Zutphen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.